Главная | Раздел квартиры при разводе военной ипотеке

Раздел квартиры при разводе военной ипотеке


Если оно приобретено до регистрации брака; Если его приобрели в браке, но получено оно в результате безвозмездной сделки подарок, наследство ; Также вещи обувь, одежда являются собственностью супруга, который ими пользовался.

Удивительно, но факт! Выплаты из средств Минобороны делаются, только пока продолжается служба заёмщика.

Суд сослался на то, что спорная жилплощадь была приобретена в период брака по условиям договора купли-продажи, а это, как известно, возмездная, а не безвозмездная сделка. Следовательно, такое жилье подлежит разделу.

Рейтинги лучших

Контрактник подал апелляционную жалобу, но ее не удовлетворили. Скачать апелляционное определение по делу от Если военнослужащий в период брака оформил кредит по обычной банковской программе, то квартира делится стандартно — 50 на Вместе с тем, программа именно военной ипотеки имеет свои особенности. Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе НИС.

Часть выплат финансируются за счет государства.

Как составить опись имущества при разводе?

Кроме того, на погашение ипотеки направляется и определенная доля от пенсионных отчислений военнослужащего. Сейчас существует противоречивая судебная практика в отношении раздела недвижимости при разводе, полученной на условиях военной ипотеки.

Удивительно, но факт! Второй супруг также не несет ответственности за неисполнение условий договора.

Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счет средств, имеющих целевой характер. А раз так, то недвижимость не входит в состав общей собственности часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Впрочем, сейчас уже стали появляться судебные решения, которые говорят о том, что ипотечная квартира делится в обычном порядке. Особые условия военной ипотеки при разводе супругов Для сначала давайте разберемся с тем, что такое военная ипотека.

Что такое военная ипотека

Это специальная программа для военнослужащих. И участвовать в ней могут только военные Российской Федерации. По ней часть платежей компенсируется государством, при этом военнослужащий открывает специальный счет, куда поступают дотации. Длительность брака; Условия брачного договора.

Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке

При разводе супругов с детьми и отсутствии у одного из них жилой площади, прописать ребенка обязаны в ипотечной квартире. При этом, если родителей не лишили родительских прав, они могут жить рядом со своими детьми. То есть, мать имеет полное право нахождения на территории купленной по военной ипотеке квартиры до наступления совершеннолетия ребенка. Не бойтесь защищать свои права в суде и дойти до верховной инстанции. Наличие брачного контракта, дает ответ вопрос подлежит ли разделу квартира.

Любые иски в суд со стороны супруги на право компенсации, будут бессмысленными.

Удивительно, но факт! Отметим также, что при заключении брачного контракта в первую очередь суд будет ориентироваться именно на изложенные в нём условия.

Раздел имущества и собственности может пройти полюбовно между супругами, если они договорятся совместно выплатить ипотеку, а после этого продать квартиру и разделить ее пополам, или разделить между детьми в равных долях. Заемщик — военнослужащий на добровольной основе может также подписать документ дарения недвижимости одному из детей или же бывшей супруге, на возмездной или безвозмездной основе.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке Рекомендуем к прочтению: Судебная практика расторжения военной ипотеки при разводе не однократно сталкивается с ситуацией, при которой оба из супругов считают квартиру своей собственностью, ведь она была приобретена в браке.

Юридическая помощь онлайн

Можно применять для закрытия кредита и материнский капитал. В этом случае помимо матери доля в имуществе должна быть выделена также и детям, либо следует сделать денежную компенсацию в размере их доли.

Как видите, определённые пути, чтобы добиться хотя бы выплат в качестве компенсации предусмотрены, а вот разделить полученную по военной ипотеке квартиру поровну практически нереально.

Подготовка и рассмотрение дела Но хватит голой теории, проиллюстрируем некоторые возможности и варианты судебной практикой, а также коротко расскажем о самом обращении в суд. Конечно, всё предусмотреть нельзя, и каждый случай будет рассматриваться судом индивидуально, но можно разобрать основные нюансы, возникающие в ходе процесса.

Законодательная база

Сначала следует подать в суд иск смотрите образец , с приложенными документами, доказывающими, что вы вкладывали средства в погашение кредита. Если доказательства будут достаточно весомыми, то можно рассчитывать получить определённую долю — вовсе не всегда суды занимают позицию заёмщика. Вопрос о разделе следует поднимать лишь после того, как кредит погашен, поскольку до этого на нём находится двойное обременение — от банка и Минобороны. Действие программы применимо только к военнослужащим, участвующим в накопительной ипотечной системе более 3 лет.

На спецсчет, открытый на имя военного, перечисляются средства целевого жилищного займа ЦЖЗ.

Удивительно, но факт! При увольнении военного за исключением предусмотренных законом случаев погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства.

ЦЖЗ в дальнейшем расходуется на первый взнос по ипотеке и ежемесячные платежи. Максимальная сумма — 2,4 млн.

Удивительно, но факт! Сделать это можно только после снятия из недвижимости залогового обременения.

При недостаточности ЦЗЖ на приобретение выбранного жилья допускается использование собственных накоплений заемщика. Кредитный договор и договор ЦЗЖ оформляются только на имя военнослужащего и не требуют участия второго супруга.

Участники военной ипотеки

Как делить военную ипотеку? Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода — до или после выплаты военной ипотеки. При возникновении спора следует обращаться в суд.

Добиться раздела — практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита — до этого момента оно находится в залоге МО РФ.



Читайте также:

  • Купить квартиру в ипотеку как молодая семья
  • Льготы по дате отпуска работающим военным пенсионерам согласно тк рф
  • Форма и виды завещания шпаргалка