Права несовершеннолетних детей при разделе имущества

Содержание

Что достается малолетним детям при разделе имущества супругов — особенности выделения доли ребёнка при разводе родителей

Права несовершеннолетних детей при разделе имущества

Супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей, априори расторгают брак через суд. Развод не является причиной для прекращения родительских обязанностей, в том числе и по защите прав несовершеннолетних имущественного характера. Это общеизвестный факт.

Однако при разводе супруги больше внимания уделяют вопросу, с кем останутся общие дети. Выделение права ребенка в совместно нажитом имуществе мужа и жены не осуществляется параллельно с разводом. Исключением могут стать только те случаи, при которых это право у детей уже есть.

Однако судьи, ведущие бракоразводные процессы, обязательно учитывают интересы ребенка. Это выражается в пересмотре основного тезиса при разделе имущества — правила равных долей мужа и жены. В данной ситуации нюанс, с кем останется чадо, может стать причиной для отхождения от этого положения.

Раздел прав на ребенка и определение его места жительства при расторжении брака

Пожалуй, даже имущественные споры не оказывают такого психологического давления на супругов, как вопрос о будущем проживании общих детей. Никто из любящих родителей не хочет расставаться со своим ребенком и сокращать общение до редких встреч.

По статистике в 87% случаев дети живут с матерью. Только оставшиеся 13% приходятся на проживание ребенка с отцом, причем речь идет в основном о мальчиках старше 10 лет.

Родители могут прийти к компромиссу и заключить соглашение. В отличие от аналогичного договора о разделе имущества, оно не требует посещения нотариальной конторы и заверения. По сути его можно заключить даже устно, то есть «на словах».

Хотя это делать и не рекомендуется, так как никто не получит гарантий, что вторая сторона не начнет отрицать факт участия в договоре со временем. Четкого стандарта по его оформлению и содержанию тоже не существует.

Однако большинство мировых соглашений включают в себя следующие аспекты:

  • с кем ребенок будет жить постоянно;
  • размер алиментов;
  • график посещений.

Суд при вынесении решения может опираться на это соглашение. В остальных случаях служители Фемиды на основе аргументов обеих сторон выносят решение самостоятельно. Также при разводе супруг может попытаться лишить нерадивого родителя родительских прав.

Причинами чаще всего становятся аморальный образ жизни, пренебрежение родительскими обязанностями и действия насильственного характера в отношении дочери или сына.

Суд примет во внимание при рассмотрении дела:

  • жилищные условия обоих супругов;
  • наличие у них работы;
  • возможность уделять достаточно времени на воспитание;
  • дееспособность супругов;
  • семейное положение и наличие других детей;
  • характер отношений каждого из родителей с ребенком и силу его привязанности к маме и папе.

У детей старше 10 лет интересуются личным мнением, с кем они бы хотели остаться. Если позиция несовершеннолетнего аргументированная, то суд ее обязательно учитывает перед вынесением окончательного решения.

Имеют ли дети право на имущество родителей при разводе?

Рассмотрение вопроса прав несовершеннолетних на долю в имуществе родителей при их бракоразводном процессе должно учитывать всего один нюанс. Эти права должны уже существовать на момент развода.

То есть, если выделение права ранее осуществлено не было, то и предмета разговора как такового нет. Существует ряд случаев, при которых ребенок получает имущественные права. Родители в свою очередь выполняют роль «временных владельцев», то есть, они следят за имуществом и оплачивают налоги.

Делается это для того, чтобы несовершеннолетний, вступив во взрослую жизнь, смог получить причитающееся ему в надлежащем состоянии. Если несовершеннолетний, к примеру, имеет право на часть общего дома, то естественно, что родители проводят систематическую уборку в ней, оплачивают коммунальные платежи и так далее.

Право самостоятельно совершать эти действия и распоряжаться имуществом ребенок получит только после достижения им 18 лет.

В одном из положений ст.60 СК устанавливается разграничение между двумя понятиями: собственность родителей и имущество детей. Это совершенно разные вещи, и ребенок не может претендовать на то, что делят супруги при разводе так же, как и они в свою очередь не имеют прав на его собственность.

Нюансы выделения доли ребенка в квартире

В судебной практике встречается ряд частных случаев, на основе которых можно выделить наиболее распространенные нюансы выделения доли ребенка в квартире.

К ним относят приватизацию, покупку жилья с использованием государственного сертификата и получение квартиры несовершеннолетним по завещанию, в виде наследства по закону в порядке очередности или же в качестве безвозмездного презента.

Если отец собственник

Стоит разграничить понятия личного имущества и нажитого совместно. Если один из супругов — собственник, но квартира была куплена в браке, то имущество все равно относят к категории общего.

В данной ситуации неважно, кто именно покупал, и кто из супругов вложил в приобретение жилья больше средств. Априори считается, что деньги были взяты из семейного бюджета.

Если же «общий» кошелек пополнялся только мужем или только женой, то факт нежелания второй стороны заниматься трудовой деятельностью без уважительной причины еще придется доказать. К личному жилью относят квартиры, которые стали предметом безвозмездной передачи, были получены по наследству или куплены до брака.

На личное имущество родителей ребенок может претендовать только в качестве наследника после их смерти. В бракоразводном процессе такая квартира вообще не выступает в роли предмета спора.

Если несовершеннолетний участвовал в приватизации жилья

Участвовать в договоре приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом на пользование жильем. Они могут жить как в нем, так и отдельно.

Главное, чтобы не было утрачено право пользования. Малолетние дети принимают участие в приватизации через своих родителей. Ребенок старше 14 лет участвует в приватизации в статусе взрослого.

Законодательство обеспокоилось имущественными правами несовершеннолетнего. В договоре о переходе жилья в частную собственность он обязательно должен упоминаться наравне с остальными членами семьи.

Ребенок претендует на такую же долю, как и другие родственники-участники сделки.

Недвижимость, приобретенная супругами на материнский капитал

Материнский капитал — способ поддержки многодетных семей, действие которого не так давно было продлено еще на пятилетку. В соответствии с условиями получения сертификата молодые семьи могут потратить средства на улучшение жилищных условий, оплату образования чада, накопительную пенсию матери.

Наиболее часто семьи приобретают квартиру по ипотечному кредитованию, а материнским капиталом покрывают первоначальный взнос.

Стоит учитывать, что на выплату просрочек и штрафов средства потратить нельзя. Жилье оформляется как совместная собственность родительской пары и детей.

А вот размер частей всех владельцев определяет договор, который они предварительно заключают. При этом в законодательстве не предусмотрены ограничения на размеры долей детей, поэтому их чаще всего определяют родители.

Раздел квартиры в ипотеке

Долговые обязательства по ипотеке делятся как и имущество, то есть пополам между супругами. Ребенок в данной ситуации не является одной из сторон сделки, за исключением прецедентов, когда часть выплат была погашена за счет материнского капитала.

Если же супругами будет принято решение о продаже жилья после согласования данной процедуры в банке, то частично средства должны быть выплачены ребенку.

Размер этой части определяется размерами доли несовершеннолетнего в квартире. Этот нюанс регламентируется соответствующим соглашением, которое было заключено при покупке.

Так как несовершеннолетний распоряжаться средствами права не имеет, то их кладут на его счет в банке.

Если недвижимость оформлена по дарственной или получена в наследство

Право на имущество или долю в нем несовершеннолетний может получить с помощью процедуры дарения или наследования.

При этом данное имущество не фигурирует в совместно нажитом супругами при разводе, так как не является их собственностью.

До совершеннолетия он в праве распоряжения ограничен. По этой причине за него распоряжаются либо родители, либо его официальные представители. Назначаются они только ООП.

В случаях, когда представители пытаются провести сделку, ущемляющую права несовершеннолетнего, договор может быть аннулирован. Его интересы в дальнейшем будет представлять уже другой человек.

Если жилье является служебным

Служебное жилье не имеет отношения к общему имуществу, так как его собственником считается организация или предприятие, на котором работает один из супругов.

Перед проживанием обязательно заключается договор временного пользования. В случае смены места работы сотрудник должен «сдать ключи» и освободить квартиру.

Если же произошел развод, то право проживания остается только за тем, кто работает на предприятии. Если ребенок остался с ним, то жить в квартире он может, но претендовать на нее у него, как и у родителя, права нет.

Также сотрудник не может оставить квартиру своей бывшей второй половинке в качестве «благородного жеста», так как это идет вразрез с договором. Ведь организация выдает жилье для повышения качества жизни своего работника и его семьи, а не бывшего мужа (жены).

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что еще достается малолетним детям при разделе имущества супругов?

Ребенок может иметь право не только на квартиру. Перечень его собственности не ограничен и может включать в себя автомобили, земельные участки, загородные дома или же комнаты в коммуналке.

Таким образом получается, что несовершеннолетний может стать владельцем имущества наравне со взрослым, но с урезанным правом распоряжения до момента достижения 18 лет.

Имущественные права ребенка в законодательстве считаются приоритетными. По этой причине их обязательно учитывают в процессе рассмотрения дела по расторжению брака. Расставание супругов всегда сопряжено с тяжелыми психологическими испытаниями, которые усугубляет наличие совместных детей.

Кстати, стоит учитывать, что прописка несовершеннолетнего в квартире не приравнивается к праву собственности. Он может там жить, но распоряжаться родительским жильем не может.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/dolya-rebenka-v-kvartire.html

Раздел имущества с детьми

Права несовершеннолетних детей при разделе имущества

Совместная собственность это частный случай общей собственности, когда она принадлежит супругам и не распределена на доли. Её режим прописывается в 7 главе Семейного кодекса.

СК относит к совместной собственности приобретённые в браке предметы (кроме личных), даже если они зарегистрированы на имя только мужа (или только жены).

Даже если кто-то из них не имел своей зарплаты, но вёл домашнее хозяйство, воспитывал детей, он имеет право на долю в приобретённой вторым супругом собственности, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение ею.

И наоборот, если один из супругов формально получал доход, но фактически растрачивал его без пользы для семьи на крепкие напитки, наркотики, азартные игры, у второго супруга есть право требовать уменьшения доли недобросовестного члена супружеской пары.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если личные вещи обладают высокой стоимостью (драгоценности, ювелирные изделия), при этом приобретались в течение брака, такие предметы обладают статусом общего имущества. Это же правило действует в отношении автомобиля, которым пользовался один из супругов, дорогой картины, которая висела в чьей-то личной комнате, и к аналогичным вещам высокой стоимости

Пользование общим имуществом по умолчанию происходит с согласия обоих супругов. Если один из них действовал вопреки желаниям второго, последний может обратиться в суд с требованием об отмене сделки с общим имуществом, которая была совершено без его согласия.

Приобретение имущества в браке не всегда создаёт общую собственность. Если супруг приобрёл что-либо на добрачные средства, это остаётся его собственностью.

Иногда встречается случай, когда супруг продаёт добрачную недвижимость, и семья приобретает новую, цена которой не превышает цены проданного имущества.

Очевидно, что произошло просто изменение формы добрачной собственности, и права на купленный объект по-прежнему у супруга, который продавал старое имущество, чтобы внести деньги.

Также не относится к общей собственности имущество, приобретённое безвозмездно (дарение, наследование).

Не подлежат разделу гонорары и авторские отчисления, получаемые одним супругом за свою интеллектуальную собственность. Не делятся личные права требования (за ущерб здоровью, моральный вред, социальные выплаты).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Раздел общего имущества, если есть дети

Раздел имущества может осуществляться в браке, а равно после развода. При этом наличие несовершеннолетних детей в общем случае не изменяет имущественных прав супругов. Согласно СК РФ дети и родители не имеют прав на имущество друг друга.

Раздел имущества может производиться по инициативе любого из супругов. Если соглашения о порядке раздела и размере долей не удалось достигнуть, раздел производится в судебном порядке.

Если суд присуждает одной из сторон более дорогостоящую долю (при невозможности равного раздела), вторая сторона имеет право на денежную компенсацию.

Если супруги прекратили семейную жизнь до того, как официально развелись, имущество, которое каждый из супругов приобретал в этот промежуток от фактического распада семьи до официального подтверждения этого факта, принадлежит приобретателю, второй супруг не имеет на него прав.

Вещи, купленные для детей, переходят к тому супругу, с которым остаются постоянно жить дети. Депозиты на имя детей являются собственностью детей. Доля ребенка при разделе имущества не возникает и не исчезает. Если у ребёнка имелась доля в недвижимости, она остаётся неизменной.

Собственность, которую не делили, продолжает оставаться общей.

По исковым требованиям после развода установлен общий трёхлетний срок давности. Он начинает отсчитываться с того дня, когда заявитель узнал о нарушении прав. Поэтому делёж может быть произведен и позже трёхлетнего срока от развода.

Определение долей при разделе имущества, если есть дети

Хотя наличие несовершеннолетних детей само по себе не связано с имущественными правами супругов, необходимость защиты прав и законных интересов детей позволяет суду изменять соотношение долей общего имущества при разделе.

Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для их содержания и воспитания.

Например, если ребенок-инвалид требует больших затрат на лечение, суд может принять решение в пользу воспитывающего родителя и передать этой стороне недвижимость, которую можно сдавать в аренду и производить оплату лечения.

Если у супругов есть объект недвижимости в благоприятной климатической зоне, в которой врачи предписывают жить детям, то с учетом интересов детей суд может оставить это жильё за родителем, с которым остаются дети.

Сроки раздела имущества

Согласно ГПК РФ срок производства по делу в суде составляет месяц у мировых судей и два месяца в районных судах.

Фактически рассмотрение может затянуться на несколько месяцев в зависимости от условий дела, если суду потребуются дополнительные сведения, как то: о правах на недвижимость, о времени фактического распада семьи, о характере работы и занятий мужа и жены во время брака.

Раздел имущества при разводе, если есть дети, может ускоряться в интересах детей, чтобы не травмировать их затянувшейся процедурой и неопределённой ситуацией. Но это не должно идти в ущерб обоснованности и законности решения: следует тщательно выяснить обстоятельства дела.

Возможна ситуация, когда ответчик уклоняется от явки в суд. В этом случае суд, не видя уважительных причин для неявки, может рассмотреть дело в отсутствие стороны и вынести решение в порядке заочного производства.

Если ответчик представляет документы об уважительных причинах, но явно затягивает дело, суд может также принять решение о рассмотрении иска без ответчика, поскольку у последнего есть право на ведение дел через представителя.

Порядок раздела имущества, при наличии несовершеннолетних детей

При недостижении согласия о разделе имущества заинтересованный супруг может начать судебный процесс. Если истец считает, что в интересах детей следует увеличить его долю, он может потребовать этого, но должен обосновать требование. Процедура судебного определения долей выглядит так:

  1. Супруг А составляет исковое заявление к супругу Б. Образец иска о разделе имущества супругов можно найти в информационной правовой системе или посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на раздел имущества]).
  2. От цены желаемой доли рассчитывается госпошлина (можно воспользоваться калькулятором на сайте суда).
  3. К заявлению прилагаются доказательства.
  4. Создаётся второй комплект документов из копий для ответчика.
  5. Документы подаются лично или по почте в суд по месту проживания ответчика.

Интересы детей при разделе имущества определяются судом в т. ч. и с учётом мнения самих детей, которых судья при необходимости может вызвать в судебное заседание.

Список документов

Для обоснования иска обычно прилагаются следующие документы:

  • выписка из ЕГРП об общей недвижимости;
  • справка из ГИБДД либо налоговой инспекции об общей машине;
  • перечень бытовой техники, ценных книг, антиквариата.

Если супруг-ответчик был распорядителем общих денег, которые хранились на его счету, желательна справка из банка. Если же банк откажет в её выдаче, ссылаясь на банковскую тайну, можно ходатайствовать перед судьёй о содействии в истребовании доказательств. В этом случае судья вынесет постановление об истребовании справки, которое можно предъявить в банке.

Заключение

Раздел общего имущества супругов не обязательно связан с разводом.

Он может происходить в период брака, если супруги хотят обезопасить друг друга от требований кредиторов по чужим обязательствам, или если хотят исключить споры между детьми о разделе наследства с учётом супружеской доли. Если же делёж происходит в связи с разводом, обычно всё осуществляется по следующим стадиям:

  1. Муж и жена пытаются найти компромисс без обращения в суд, используют образец соглашения о разделе имущества супругов (посмотреть и скачать можно здесь: [образец мирового соглашения при разделе имущества]), обговаривают условия.
  2. При недостижении согласия один из них подаёт иск о разделе имущества супругов.
  3. Вторая сторона может подать встречный иск либо составить отзыв с возражениями.
  4. Происходит исследование доказательств, недостающие доказательства можно истребовать при содействии суда.
  5. Суд выносит решение, которое можно обжаловать в вышестоящих инстанциях.

При наличии несовершеннолетних детей развод всегда проходит в суде. Если спора о детях нет — в мировом суде, если есть спор о детях — в районном.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • заявление на раздел имущества;
  • мировое соглашение при разделе имущества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://family-advisor.ru/imushhestvo-suprugov/razdel-imushhestva-s-detmi/

Доля ребенка при разделе имущества: учитывается ли интерес и имущественные права детей при разделении общей собственности (квартиры) супругов

Права несовершеннолетних детей при разделе имущества

Практически любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, принадлежащего супругам. Порядок проведения данной процедуры регламентирован ст. 38—39 Семейного кодекса РФ (СК РФ).

При этом действующим законодательством РФ установлены определенные гарантии соблюдения прав несовершеннолетних детей, родители которых «отваживаются» на такой шаг.

Не исключением из этого правила являются и имущественные права детей, в том числе связанные с выделением долей в недвижимом имуществе.

Поэтому в данной статье обращено внимание на нюансы наделения несовершеннолетнего ребенка долей в общей совместной собственности супругов, а также возможности получения большей доли имущества тем из родителей, с которым остается проживать ребенок.

Имущественные права ребенка

Согласно действующему законодательства РФ, в частности п. 1 ст. 54 СК РФ, ст. 21 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ребенком признается лицо до момента достижения им возраста 18 лет.

В связи с этим такие несовершеннолетние лица уже с рождения обладают определенными правами. Основные из них можно увидеть в главе 11 СК РФ, среди которых не последнее место занимают и имущественные права (ст. 60 СК РФ).

Здесь выделяются следующие из них:

  • право на получение содержания от родителей, в том числе алиментов;
  • право на собственные доходы;
  • право на приобретение имущества в собственность.

Остановимся подробнее на каждом из указанных правомочий ребенка в сфере имущественных отношений. Получение содержания от родителей предполагает под собой их обязанность на это в соответствии со ст. 80 СК РФ. При этом форма и порядок содержания определяется ими самостоятельно.

В случае, когда кто-либо из них уклоняется от этой обязанности, то данные средства взыскиваются в судебном порядке. Учитывая изложенное, ребенок имеет право на свое содержание в тех размерах, которые предусмотрены разделом 5 СК РФ, поскольку это тот минимум, который установлен непосредственно законом, что является определенной гарантией по отношению к ребенку.

Размер может быть и большим, все зависит от родителей ребенка и их возможностей.

Важно отметить, что поступающие денежные средства в качестве алиментов имеют строго целевое назначение (воспитание, образование, содержание). При этом они, а также всевозможные пособия и пенсии попадают в распоряжение не ребенка, а его законного представителя.

Среди собственных доходов, которые может получать несовершеннолетний, следует отметить стипендии, заработную плату, средства, полученные в порядке дарения и пр.

В то же время необходимо помнить, что в соответствии со ст.

20 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут заключать трудовые договоры только с согласия своих законных представителей.

Еще одним имущественным правом ребенка согласно СК РФ является приобретение имущества в собственность. Способы получения такого имущества строго определены законом.

Это может быть дарение, наследование, покупка за счет собственных средств ребенка.

Важно отметить, что в ряде случаев, несовершеннолетние имеют определенные ограничения на приобретение имущества и в распоряжении им. Данное предусмотрено ст. 26, 28 ГК РФ.

Пример

Петя Иванов, которому 13 лет, имеет на своем банковском счете 200 000 рублей, он решил их потратить на покупку комнаты в квартире. Родители своего согласия ему не дали. В соответствии со ст. 28 ГК РФ подобную сделку Петя самостоятельно совершить не может (она не является безвозмездной по своему характеру, а также требует процедуры госрегистрации).

Дополнительно необходимо отметить и то, что при распоряжении имуществом ребенка его законными представителями применяются правила ст. 37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного.

Выделяется ли ребенку доля в общем имуществе супругов

Многие супружеские пары, приходя к выводу о том, что без развода им не обойтись, задаются вопросом о том, как разделить совместно нажитое имущество и какова должна быть доля ребенка в нем?

П. 4 ст. 60 СК РФ дает однозначный ответ на данный вопрос. В частности, в данном пункте речь идет о том, что дети не имеют права собственности на имущество своих родителей и наоборот. Это означает то, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами их несовершеннолетний ребенок не является стороной «дележа» ни при каких обстоятельствах.

Однако от этого правила имеются некоторые отступления. Это касается той ситуации, когда один из родителей или оба из них совершили дарение какой-либо части совместно нажитого имущества своему несовершеннолетнему ребенку.

В этом случае, он также становится сособственником данного имущества.

Но при разводе его родителей, данная доля не будет уже рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов, и разделу оноподлежать не будет.

Что касается правомочий, отражающих предмет права собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ), то здесь необходимо отметить, что владение, пользование и распоряжение им осуществляется всеми лицами, проживающими совместно, по взаимному согласию.

Учет интересов детей при разделе имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов подробно определяется ст. 38—39 СК РФ. При этом если между ними отсутствует соглашение об этом, то разрешение данного вопроса передается суду. Важным здесь является то, что суд изначально исходит из равенства долей супругов.

Как было отмечено ранее такое имущество не относится к детям, а, следовательно, и претендовать они на него в случае развода родителей не могут. Однако законодатель в п.2 ст. 39 СК РФ делает некоторое исключение из этого правила.

В частности, он предусмотрел право суда на отступление от начала равенства долей супругов при возникновении бракоразводного процесса, в котором возможен раздел имущества.

Поскольку это право, а не обязанность суда, то заинтересованной стороне необходимо соблюдать следующие условия для получения желаемого результата:

  • наличие у супругов несовершеннолетних детей;
  • их проживание с одним из родителей;
  • исключительные обстоятельства, которые бы свидетельствовали о необходимости учета интересов ребенка;
  • данное ходатайство должно быть заявлено в иске, связанном с разделом имущества.

Только при их соблюдении суд может увеличить долю одного из супруга, с которым проживают несовершеннолетние дети. Здесь важно учитывать и тот момент, что в интересах ребенка суду надлежит уставить возможность его дальнейшего содержания на прежнем уровне.

При рассмотрении вопроса о разделе имущества и интересов ребенка в бракоразводном процессе нельзя не затронуть и такого обстоятельства, как невозможность осуществления «дележа» имущества, необходимого для непосредственного удовлетворения потребностей ребенка (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности и пр.), сюда же относятся вклады, которые были открыты родителями на его имя.

Доля ребенка в квартире при разделе имущества

На рынке недвижимости довольно часто можно увидеть объявления купли-продажи квартир по материнскому капиталу. Однако не всегда и не все знают об определенных нюансах, связанных с оформлением права собственности на такое жилье.

Вопрос о порядке выдачи и использования данных бюджетных средств подробно регламентирован Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Нашей целью не является освещение данного нормативного правового акта, поэтому остановимся только на таких ключевых моментах, как:

  1. Средства материнского капитала или их часть могут быть направлены в соответствии со ст.10 ФЗ на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения, на улучшение жилищных условий, а также на погашение кредитов (займов, ипотеки), взятые на вышеназванные цели.
  2. Направление данных денежных средств в указанное русло должно в обязательном порядке сопровождаться выделением доли в квартире (доме и пр.) на всех несовершеннолетних детей, имеющихся в семье к моменту приобретения права на получение сертификата. Данное требование установлено п. 4 ст. 10 ФЗ.
  3. Приобретаемое жилое помещение (в том числе приобретенное ранее за счет ипотеки, займов) оформляется в общую собственность (долевую) как родителей, так и детей (Письмо Федеральной нотариальной палаты № 216/06-11 от 07.02.2013 г. «О материнском капитале»).
  4. Обязательство об определении долей в этом случае совершается в форме соглашения, которое требует нотариальной формы. Сам выдел может быть осуществлен также соглашением либо посредством составления дарственной. Если речь идет о соглашении, то в нем должно быть предусмотрено условие о возможности перераспределения долей, поскольку обстоятельства в семье могут поменяться в любой момент.
  5. Выделение доли на ребенка осуществляется в течение шести месяцев с момента приобретения квартиры либо снятия обременения в виде ипотеки.

Таким образом, указанным ФЗ, установлено еще одно основание для приобретения несовершеннолетним ребенком доли в общем совместно нажитом имуществе родителей. При этом совместная собственность меняется на долевую.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Подскажите, может ли моя бывшая супруга при разделе общей квартиры получить 2/3 доли только потому, что с ней остался проживать наш общий несовершеннолетний сын?

В данном случае, это не является достаточным основанием для суда для отступления от принципа равенства долей супругов при разделе имущества. Должны быть исключительные обстоятельства, которые бы подтверждали, что в данном случае необходимо учитывать интересы ребенка.

Разводимся с мужем. В общей долевой собственности у нас есть квартира, наши с мужем доли равны. Как при разводе будет поделено имущество и отойдет ли какая-то его часть нашей дочери, которой 5 лет?

Дети не имеют право на имущество своих родителей, и как следствие этого, они не являются участниками раздела общего имущества. Что касается определения долей Вашей и Вашего супруга, то поскольку они уже установлены в равном отношении (долевая собственность), то такие доли и будут Вам присуждены, если только Вы не затребуете увеличения своей части.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/opredelenie-dolej/rebenka/

Как происходит раздел имущества при наличии детей

Права несовершеннолетних детей при разделе имущества
Как происходит раздел имущества при наличии детейСредня оценка 3.8 от 5 пользователей

Развод сам по себе – процедура не из приятных, а если он сопровождается спорами о правообладании тем или иным имуществом, то и вовсе серьезно отражается на жизни некогда близких людей.

Все еще более усложняется, если в такой семье есть несовершеннолетний ребенок. Даже если не брать во внимание морально-этическую сторону вопроса, а только правовую, все равно процедура раздела имущества при наличии детей в 2021 году может быть осложнена. Особенно если речь идет о недвижимости.

В данном вопросе судьи руководствуются статьями СК РФ и ГК РФ, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

Учитываются ли интересы детей при разделе имущества

Разделу имущества при разводе посвящено несколько статей Семейного Кодекса. Если обратиться к ст. 60, то станет понятно, что дети не имеют прав на имущество родителей. При наличии согласия детям лишь позволено пользоваться им. А в процессе развода происходит раздел именно общего имущества, и осуществляется он поровну.

Однако если в семье покупались вещи для личного пользования ребенка, то они и должны остаться его собственностью. Даже если речь идет о дорогостоящих предметах, таких как рояль, синтезатор и пр., то на них имеют права только дети. После расторжения брака их забирает тот супруг, с которым остаются проживать дети.

И конечно, если в имуществе выделены доли детей, то здесь действует обратный принцип. Уже это имущество не может быть поделено между супругами, оно является собственностью только детей.

Некоторые отступления от общих правил возможны, если делится квартира или иная недвижимость. В такой ситуации, отталкиваясь от ст.

39, в этой недвижимости тому супругу, с которым останутся дети после развода, суд может выделить большую долю по сравнению со вторым супругом. Но она достанется именно родителю, а не детям.

Это возможно только при условии, что у этого самого бывшего супруга материальное положение намного хуже, чем у того, который остается без детей.

При желании отец и мать могут сами озаботиться и наделить правом собственности своих детей. Сделать это допустимо следующими способами:

  1. Оформить договор дарения.
  2. Составить соглашение о разделе имущества и в нем оговорить вопросы наделения долями в имуществе своих детей.
  3. Подписать брачный контракт, в котором также разрешено установить право собственности детей на часть своего имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимость для правильного оформления документа.

Если дети несовершеннолетние

При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода.

Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки.

В ином случае, если контролирующие органы усмотрят в сделке ущемление прав ребенка, то они имеют право через суд добиться признания ее незаконной.

Если двое детей в семье

Имущество при разводе редко делится с учетом наличия ребенка. Поэтому на судебное решение этот факт не окажет большого влияния. Даже если детей в семье несколько. Ибо при разводе происходит только раздел общего имущества супругов, а дети на него прав не имеют.

Должны ли дети претендовать на имущество при разводе родителей? Некоторое влияние может оказать только тот факт, что в семье есть дети-инвалиды.

Это со стопроцентной гарантией приведет к тому, что в подвергаемой разделу недвижимости большая часть отойдет родителю, с которым останутся дети, даже если его материальное положение достаточно высоко и имеется еще своя собственная недвижимость.

Если ребенок от прошлого брака

Если имущество супруги делят в семье, в которой воспитывается ребенок от первого брака, то на порядок проведения процедуры этот факт никак не повлияет. Это значит, что раздел совместно нажитого имущества будет произведен в равных долях между супругами. А ребенку достанется та собственность, которая была приобретена для его личного пользования.

Если ребенку родственники подарили имущество или оставили в наследство и он является его законным хозяином, то такая собственность будет закреплена за ним и после развода.

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества после расторжения брака.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Так, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений.

А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном.

Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи.

При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Как делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

  1. Была получена одним из супругов в наследство.
  2. Была подарена только одному супругу.
  3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости.

И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным.

Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

Оспаривание права собственности детей на имущество

Как было отмечено ранее, вещи, приобретенные для пользования ребенку, при разводе не делятся, даже если их стоимость очень высока. Однако судебная практика изобилует примерами, когда родители пытались оспорить право собственности детей на имущество. И не всегда безуспешно.

Так, дорогостоящий компьютер может быть куплен для ребенка лично, а может – для интересов всей семьи и ребенка в частности. В таком случае его нельзя признать личной вещью последнего, хотя так случается.

В любом случае, наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей озаботиться их материальным положением. А значит, следует заранее собрать доказательства того, что вещи являются личной собственностью ребенка и только он ими пользуется.

Судебная практика

Характер решений, выносимых судами относительно раздела имущества при наличии в семье несовершеннолетних детей в 2021 году, в последние годы несколько изменился. Все чаще в спорах о недвижимости судьи опираются на ст. 39 СК РФ.

Но, по правде говоря, доля таких решений еще очень мала. Обычно имущество, являющееся совместно нажитым, делится поровну. Чтобы добиться иного исхода судебного процесса, желательно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Анализируя российское законодательство, можно отметить, что при разделе имущества супругами интересы несовершеннолетних детей учитываются не в полной мере. Возможно, стоит надеяться, что ряд статей Семейного Кодекса в этой связи претерпит изменения.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/prava-detey.html

Охрана интересов ребенка при разделе наследства

Права несовершеннолетних детей при разделе имущества
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Приобретение наследства » Охрана интересов ребенка при разделе наследства

Дети имеют право на наследование имущества в законом порядке их возмещения.

Особенности правового регулирования участия несовершеннолетних в разделе имущества указывают на полную защиту прав и законных интересов собственника, что гарантирует наличие у ребенка жилого помещения, необходимого для комфортного проживания, развития и обучения.

Несовершеннолетние причисляются к наследникам первой очереди, что гарантирует право наследования имущества во всех случаях.

Даже при наличии завещания собственника, в котором не содержится имя ребенка, несовершеннолетний имеет право наследования не менее 50% доли, которая переходит к нему на условиях наследования по закону.

Если несовершеннолетний является внуком наследодателя, он причисляется к первой очереди наследников, когда получает право представления. Это возможно при условии, что на момент смерти предыдущего собственника у ребенка отсутствуют родители, которые стали бы наследниками первой очереди по закону.

Интересы ребенка при разделе наследства

Несовершеннолетний в рамках получения наследства имеет право самостоятельно совершить сделку, не нуждающуюся в нотариальном удостоверении, если она приведет к получению выгоды.

В целях соблюдения прозрачности при совершении сделок с имуществом, перешедшем по наследству, несовершеннолетний ребенок автоматически получает права на его получение, если на момент смерти предыдущего собственника проживал в нём. Данное обстоятельство позволяет несовершеннолетнему принять наследство без согласия родителей. Так законом осуществляется охрана интересов ребенка при разделе наследства.

Интересы несовершеннолетнего собственника, не достигшего возраста 14 лет, защищает законный представитель.

В случае потери родителей раздел имущества осуществляется только после того, как официально будет назначен опекун.

Если несовершеннолетний наследник на момент смерти предыдущего собственника не проживал в рассматриваемом объекте недвижимости, для получения права на наследование первой очереди необходимо составить соответствующее заявление с указанием цели получения обязательной доли в наследстве. Сделать это необходимо в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

Если законный представитель не успел осуществить законные действия в срок, право на первоочередное наследование имущества может быть проигнорировано. В этом случае оспорить завещание по причине наличия несовершеннолетнего наследника будет невозможно, так как суд не найдет достаточных оснований для удовлетворения иска.

Гарантии для не родившегося ребенка при разделе наследства

Права не родившегося ребенка защищаются законом при условии доказанного факта беременности.

Если собственники приняли решение заключить соглашение о добровольном разделе наследства, а также при рассмотрении данного дела в суде участвуют органы опеки и попечительства, чтобы проконтролировать соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего собственника. Если ребенок еще не родился, раздел имущества провести невозможно, судебная инстанция не принимает окончательного решения до момента рождения наследников.

Разделить наследуемое имущество при наличии не родившегося ребенка невозможно даже при условии, что собственники единогласно решили учесть его долю. Это обусловлено особенностями процедуры раздела имущества.

Если ребенок родится мертвым, разделить собственность можно согласно статье 1165 ГК РФ.

В случае рождения живого ребенка будущие собственники смогут разделить имущество с помощью формирования соглашения или в судебном порядке.

Охрана интересов не родившегося ребенка при разделе наследства осуществляется даже в том случае, если он появился на свет в течение 300 дней по прошествии смерти собственника, на что указывает п. 2 ст. 48 СК РФ.

Отцом ребенка признается супруг матери, если в рамках закона не доказано иное. Удостоверением отцовства служит запись о регистрации брака. В случае смерти отца факт его родства с ребенком может быть установлен в судебном порядке на основании ст.

49 СК РФ, ст. 50 СК РФ, гл. 28 ГК РФ.

Данная норма обеспечивает защиту прав детей, зачатых до момента открытия наследства. После рождения интересы ребенка представляет родитель или опекун. В случае расхождения интересов этих лиц орган опеки назначает независимого представителя для реализации прав наследника.

Ущемление интересов ребенка при разделе наследства

Некоторые граждане полагают, что невозможность наследования имущества по закону несовершеннолетними внуками при условии их нетрудоспособности является ущемлением прав ребенка. Законы РФ действительно не предусматривают такой возможности.

Несовершеннолетние наследники не имеют возможности самостоятельно выделять денежные средства для обеспечения сохранности и осуществления текущего ремонта наследуемого помещения. От их имени данные действия осуществляют законные представители.

Когда ребенок достигнет возраста 14 лет, он сможет производить данные процедуры самостоятельно после получения согласия от опекунов.

За соблюдением прав несовершеннолетнего в этом случае следят органы опеки и попечительства, в обязанности которых входит охрана интересов ребенка при разделе наследства.

Законодательством Российской Федерации регулируется защита прав ребенка. Во избежание манипуляций мнением несовершеннолетнего собственника с целью ущемления его прав отказаться от права на наследование имущества ребенок может только после получения официального разрешения от органов опеки и попечительства.

Опекун от имени несовершеннолетнего собственника не имеет права осуществлять сделки, в результате которых принадлежавшие законному владельцу предметы не будут утрачены или переданы во владение другому лицу.

Данные ограничения назначаются при условии, что не получено разрешение на проведение сделки от органов опеки.

Несовершеннолетние в силу умственного и физического развития не могут осуществлять часть обозначенных законом действий. Дети, не достигшие возраста 14 лет, нуждаются в охране их прав и соблюдения законных интересов. Законодательство РФ предусматривает для ребенка возможность частично защищать свои права самостоятельно, а также пользоваться помощью органов опеки.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/ohrana-interesov-rebenka-pri-razdele-nasledstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.