Главная | Налоговый вычет за приобретение жилья в ипотеку

Налоговый вычет за приобретение жилья в ипотеку


И еще одна оговорка. Если привлекались свои денежные средства для ремонта нового жилья, вычет также предоставляется. Жилье следует приобретать на первичном рынке недвижимости. Пример Участник накопительно-ипотечной системы выбрал двухкомнатную квартиру.

Ее ценовое предложение 2 млн рублей. Из них пол миллиона он вложил из сберегательной книжки.

Налоговый вычет за ипотеку

Налоговый вычет составит тыс. За текущий год он отдавал как законопослушный гражданин налоги в сумме 45 тысяч рублей. Значит за этот год ему будет возвращено только 45 тыс. Как получить вычет через работодателя У налогоплательщика есть выбор формы вычета.

Как вариант — получить месячный оклад целиком. Для этого нужно подтвердить у работников налоговой право на вычет.

Удивительно, но факт! Чтобы сократить время ожидания, можно записаться на приём в налоговую через сайт Госуслуги.

Когда вычет оформить не получится Вкратце все случаи, препятствующие получению такого вычета, можно свести к двум вариантам: Под вычетом подразумевается возврат подоходного налога.

Следовательно, если покупка совершалась за счёт средств, не подлежащих обложению этим налогом, то и вычет не выдаётся.

Куда идти?

Не получится получить возмещение в случаях, когда: Стоит отметить, что вычет нельзя оформить даже с доходов по дивидендам, хотя они также облагаются НДФЛ, но по другой ставке. Для получения вычета гражданин должен быть официально трудоустроен и исправно платить подоходный налог.

С материнским капиталом все не так однозначно.

Удивительно, но факт! Когда вычет оформить не получится Вкратце все случаи, препятствующие получению такого вычета, можно свести к двум вариантам:

Принцип работы закона о налоговом вычете: Налоговый вычет оформляется только на те налоги, которые ранее уже были удержаны из заработной платы гражданина. При этом, оформлять вычет можно только по факту уплаты денежных средств за недвижимость. То есть, получить вычет можно только с той суммы, которая уже выплачена банку по ипотеке, а не со всей суммы, предусмотренной ипотечным договором.

Существует четко определенный перечень условий получения вычета при покупке квартиры в ипотеку: Претендент должен быть совершеннолетним дееспособным гражданином Российской Федерации и иметь официальный доход, облагаемый налогами.

Рассчитывать на получение вычета может также лицо, являющееся иностранцем-резидентом, то есть официально проживающее и работающее на территории России не менее дней в году. Вычет в каждом случае рассчитывается индивидуально, однако максимальная сумма ипотечного долга, по которому может быть рассчитан возврат средств, составляет 2 миллиона рублей, а банковских процентов — 3 миллиона рублей.

Если при покупке жилья установленная законодательством максимальная сумма вычета не была израсходована, остаток можно получить при приобретении следующего объекта недвижимости. Приобретаемое имущество должно находиться на территории Российской Федерации, так как получить налоговый вычет по ипотеке можно только предоставив документы российского образца, подтверждающие право собственности на квартиру или дом.

Недвижимость может быть как готовая, так и строящаяся. Вычет может рассчитываться на первый взнос и на уже выплаченные долг и проценты. Имущественный вычет на банковские проценты может быть оформлен только на ипотечный займ и не производится в случае, если на покупку жилья гражданин оформлял потребительский кредит. Вычет не может быть оформлен на те средства, которые выплачиваются в счет погашения ипотеки из бюджета. Так, например, оформлению налогового вычета не подлежит сумма материнского капитала, если она использовалась в качестве первого взноса по ипотеке или как средство погашения основного долга.

Если у покупателя недвижимости нет официального дохода, то налоговый вычет не дадут.

Как производится расчет налогового вычета?

Какие нужны документы для налогового вычета? В первый рабочий день нового года мы пошли в свои бухгалтерии по месту работы за справкой 2-НДФЛ, в которой указывается доход, полученный за предшествующий год. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ — дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog.

Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год. Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.

Подтверждение факта приобретения недвижимости договор купли-продажи квартиры, долевого участия в собственности новостроя и т. К договору прилагаются платежные документы, которые удостоверяют, что именно Вы являетесь плательщиком за приобретенное имущество. Также в налоговые органы подается заверенная копия акта приема-передачи недвижимости.

Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру свидетельство, выданное органами Росреестра. Банковский договор на получение Вами целевого кредита. Подчеркиваем, что предметом договора может выступать только получение ипотечных средств на покупку строительство жилья. В противном случае права претендовать на имущественный вычет Вы не имеете.

Удивительно, но факт! Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит тыс.

Документ, подтверждающий уплату Вами процентов за пользование ипотекой. Он оформляется в виде справки, получить его можно в банке, обратившись туда с запросом.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет оформляется только на те налоги, которые ранее уже были удержаны из заработной платы гражданина.

В справке указывается сумма процентов, которая была уплачена Вами в течение года. Это не единовременная выплата и ее получение может растянуться на несколько лет.

Требования к покупаемой квартире

Максимальная сумма выплаты при покупке жилья на сегодня — это выплата для ипотечного жилья. Эта сумма составляет тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Как рассчитать имущественный вычет?

Каким образом получилась эта цифра? Имущественный вычет при приобретении ипотечного жилья отличается прибавкой к стандартной сумме вычета дополнительного, с процентов по кредиту по мере их выплаты.

Что еще полезно знать Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, то право на имущественный вычет сохраняется. Если имущество приобретается супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью, поэтому оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности если квартира стоит 4,5 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн; если квартира стоит 3 млн рублей, то вычет можно распределить, например, так: При покупке имущества в общую долевую собственность до 1 января года размер вычета распределяется между совладельцами согласно их доле.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что обращаться нужно в любом случае в налоговую по месту жительства, даже если недвижимость куплена в другом регионе.

С года каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Какой самый удобный способ получения вычета?



Читайте также:

  • Завещание оставлено гражданской жене