Главная | Налог на покупку квартиры 2012 при ипотеке

Налог на покупку квартиры 2012 при ипотеке


Преимуществом этого является то, что в случае ошибок, их можно будет оперативно устранить. К недостаткам относится то, что для этого требуется достаточно много времени. Кроме того, многие инспектора для перестраховки могут потребовать документы, которые не требуются законом.

Главным преимуществом является избежание общения с налоговым инспектором, то есть не подвержено личному суждению с его стороны и экономия времени. Если была использована госсубсидия материнский капитал и т. При ипотечном кредитовании по заявлению налогоплательщика в зачет идут не только платежи по основному долгу перед банком, но и проценты по нему. Право на налоговую льготу имеют родители, покупающие жилье своим несовершеннолетним детям. А это значит, что возможно будет составить меньшее число налоговых деклараций.

Удивительно, но факт! Поэтому, например, если вы купили квартиру за 3 руб.

Квартира еще не сдана, а ипотеку уже хочу вернуть Если налогоплательщик обладает хорошей памятью, а также некоторыми знаниями положений действующего законодательства, возможность оформления вычета может заинтересовать его чрезмерно рано. В этом случае подать документы на оформление вычета за год нельзя. Налоговая инспекция посчитает, что отчетный период, в котором налогоплательщик стал собственником жилья, еще не окончен, и откажет ему в выплате денег.

Если право собственности оформлено в году, то подавать первую декларацию 3-НДФЛ на возврат имущественного вычета можно только по окончанию календарного года, то есть в году.

Общая сумма к возврату уже будет зависесть от его годового дохода. Если зарплата будет небольшой, то остальные деньги гражданин сможет вернуть, обратившись с соответствующим заявлением в налоговую уже в будущих периодах.

И продолжать делать это ежегодно, пока не получит полную сумму положенного имущественного возврата. О заполнении ежегодных ипотечных процентов в декларации 3-НДФЛ смотрите это видео. Оформили в собственность Дмитрия. НО только в году узнали про вычеты и сразу решили заняться их возвратом.

Удивительно, но факт! Что же такое имущественный вычет?

Хоть квартира оформлена только на Дмитрия, оба супруга могут получить оба вычета за свою половину. С зарплат Оксаны в году удержали 75 тыс. В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс.

Удивительно, но факт! Виды имущественного вычета Несомненное преимущество вычета в случае покупки ипотечного жилья состоит в том, что его можно получить с основной стоимости и с процентов.

Остаток вычета у Алексея получается тыс. В году они снова подали документы, но в качестве налогового вычета им вернули не их НДФЛ за год, а остатки вычета.

Размер вычета

Теперь они полностью вернули налоговый вычет. Но запомните, что переплата у Дмитрия получилась 70 тыс.

Удивительно, но факт! Основной рассчитывается, исходя из стоимости жилого помещения, указанной в официальном документе договор купли-продажи , то есть эта сумма зависит не от размера ипотечного кредита, а от реально уплаченных денег.

А у Оксаны 80 тыс. Эти переплаты им выплатят за ипотечный вычет. Вычет по ипотечным процентам: Сумма ипотеки у них 2 млн руб. В договоре ипотеки указано, что общая сумма ипотечных процентов переплаты за все 10 лет ипотеки составляет 1,5 млн руб.

Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный. В этом году супруги посчитали, что уже полностью вернут налоговый вычет, то есть получат по остатку — 50 тыс. Поэтому они в году, прежде чем подать документы в налоговую инспекцию, получили у своего банка справку об уплаченных процентах за , и года. В году с сентября по декабрь они уплатили процентов на сумму 80 тыс.

Дмитрий и Оксана в году вместе с документами на получение остатка вычета НДФЛ, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и Но Дмитрию в качестве ипотечного вычета вернули не 39 тыс.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

Получается, что в году он вернул себе весь свой НДФЛ за год — 70 тыс. Из них 50 тыс. Больше суммы НДФЛ в качестве вычета получить нельзя. Остаток ипотечного вычета за три года будет 39 тыс. У нее сумма переплаты оказалась больше, чем сумма ипотечного вычета за три года — 45 тыс.

Рекомендуем к прочтению! Что делать после дарственной

Поэтому ей за ипотечный вычет вернут только 39 тыс. В году она получила 39 тыс. Сумма в 80 тыс. В году они заплатили банку ипотечных процентов на сумму в тыс.

Условия предоставления льготы

Разница в 70 тыс. Оксане также не вернули весь ее НДФЛ за год 80 тыс. Разница в 80 тыс. И так каждый год супруги будет возвращать вычет по ипотеке, пока не получат свои положенные по 97,5 тыс.

Если хотят, они могут получать не каждый год, а раз в несколько лет. В марте года супруги Виталий и Марина купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Ведь квартира куплена до января года, значит на квартиру выдается максимум тыс.

Как все оформить

Напоминаем, что они могут получить вычет только за последние 3 года, то есть возвратить НДФЛ за , и года. С начала года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному. Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до года, применяется старый порядок.

Удивительно, но факт! Вообще размер льготы будет зависеть от цены жилья, размера займа, официальной зарплаты.

Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в году и позже. Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку Вычет при ипотеке Текстом статьи НК РФ дается право каждому человеку единоразовую возможность воспользоваться возмещением налога при покупке квартиры, земельного участка под строительство жилья, или их части.

Это можно сделать только в том случае, если человек трудоустроен официально и регулярно платит подоходный налог в казну государства. Неофициально работающее или нетрудоустроенное лицо получить возврат налога не может, так как не платит их.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет человек может получить в таких случаях:

Налоговый вычет человек может получить в таких случаях: При покупке квартиры в ипотеку налоговый вычет можно получить по двум составляющим: Как правило, в первую очередь производится возврат налога по стоимости, а уже потом — по процентам. По военной ипотеке Согласно п. Тем не менее Вы имеете право обратиться за вычетом процентов, уплаченных за весь период ипотеки, а не только с момента подписания акта.

К декабрю года дом был сдан и Гасанов К. В январе г.



Читайте также:

  • Проверить долги судебным приставам санкт-петербург
  • Ипотека в уралсиб тамбов
  • Какие льготы с московской пропиской у несовершеннолетнего
  • Сбербанк ипотека в сарапуле