Главная | Куплю квартиру по ипотеке у застройщиков партнеров

Куплю квартиру по ипотеке у застройщиков партнеров


Особенности покупки

Тогда вам вовсе не придется идти в банк за деньгами — будете рассчитываться с застройщиком без посредников. В чем особенности ипотеки от застройщика У вас больше свободы в выборе условий кредитования, если сначала вы идете к застройщику, а не в банк. Компания, продающая квартиры в новом доме, может предложить несколько вариантов оплаты своим клиентам: Оплата полной стоимости квартиры при сделке. Внесение предоплаты на этапе заключения договора долевого участия и оплата второго взноса уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Составление графика расчетов и оплата стоимости жилья в рассрочку. Обращение к банку-партнеру за ипотечным кредитом. Далее вам необходимо осуществить действия, который приблизят вас желаемому результату в реальности. В первую очередь вам необходимо определиться с компанией застройщиком.

Квартира в ипотеку от застройщика в Москве

Таким образом, найдя желаемый вариант, вы должны обратиться к фирме застройщику. Именно с этой компанией вы и должны заключить соглашение, в котором вы забронируйте понравившийся вам вариант.

В этом договоре будут содержаться характеристики недвижимости, такие как параметры, наличие или отсутствие каких-либо проблем.

Удивительно, но факт! Также вам не придётся бегать по банкам, а достаточно собрать один пакет документов и передать его специалисту.

Соглашение будет иметь установленный срок действия, в нем будут прописаны условия сделки купли-продажи, если же вы все-таки на нее решитесь, а также размер первоначального взноса.

Далее, именно с этим соглашением вы должны обратиться в понравившуюся вам кредитную организацию для получения ипотечного кредитования.

Особенности ипотеки от застройщика

Вы должны подать в банк заявку, к которой приложите все документы, в том числе и соглашение. Но сначала нужно изучить предложения других банков. Возможно, найдётся более выгодный вариант! Затем идёт обычный процесс оформления ипотечного кредита.

То есть, потенциальный заёмщик сначала пишет заявление на кредит и заполняет анкету. Банк будет рассматривать эти документы в течение 10 дней.

Удивительно, но факт! Что бы ни происходило - не начинайте заниматься вопросами ипотеки в нервном и задерганном состоянии, на авось - авось будут хорошие условия по кредиту, авось сможем выплатить.

Если решение будет положительным, то нужно собрать все необходимые документы банк сам предоставит полный их список , и сдать на рассмотрение. Плюсы и минусы покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку Ипотека на первичном рынке имеет следующие плюсы для заемщика: Особенно это касается покупки на стадии котлована и начальных этапов возведения дома.

Рекомендуем к прочтению! двойная ипотека что это такое

Безусловное отсутствие на жилплощади обременений, прописанных несовершеннолетних детей и лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Все это порой усложняет ипотеку на вторичном рынке. Чаще банки устанавливают более низкую процентную ставку уже после оформления квартиры в собственность, а на этапе постройки она может быть чуть выше.

Для специальных ипотечных программ молодая семья, военная ипотека и др.

Потери перекладывают на покупателя

Иногда банки устанавливают дополнительные льготы для этих категорий заемщиков. Отсутствие внутренней отделки дает возможность сделать ремонт на свой вкус. Однако покупка первички в ипотеку имеет не совсем очевидные на первый взгляд минусы.

Удивительно, но факт! Страхование имущества по ипотеке.

Есть риск прерывания строительства, банкротства застройщика. Хотя государство и подстраховывает дольщиков в плане выплаты им денежных вложений в случае таких форс-мажоров.

Удивительно, но факт! Следует определиться с местоположением дома, обратить внимание на наличие инфраструктуры, что немаловажно для определенного человека или семьи.

Но не всех устраивает перспектива лишней бумажной волокиты, да еще и при отсутствующей квартире. Однако у Тимошенко другое мнение: Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, тоже считает, что дешевая ипотека и субсидирование могут раскачать спрос пропорционально объему растущего предложения, которое сегодня имеется на рынке. А это может случиться совсем скоро — по прогнозу АИЖК, уже в г.

Нюансы сделки

Через некоторое время вы почувствуете, насколько изменились ваши расходы после исключения из них суммы ежемесячного платежа. Возможно, вы даже поймете, что ваши расходы были не слишком-то рациональными и можно уменьшить их, не изменяя привычный вам стиль жизни и ее качество.

Если вдруг оказалось, что ежемесячный платеж приносит вам невозможный дискомфорт и так жить нельзя, то пока ипотека - не для вас, возможно, вам стоит вернуться этому вопросу через несколько лет. Убедитесь, что ваши доходы могут вырасти Это не так сложно - достаточно посмотреть на сайтах по поиску работы, сколько платят вообще в вашей отрасли, сколько платят сотрудникам, которые выполняют обязанности, аналогичные вашим, много ли предложений в вашем профессиональном сегменте.

Покупая жильё в ипотеку от застройщика "ССК" вы можете:

Возможно, вы обнаружите, что для получения большей зарплаты вам не хватает нескольких навыков - тогда будет логичным потратить какие-то средства и время на повышение квалификации, получение нужных сертификатов и дипломов. Даже имея стабильный доход, вы будете чувствовать себя уверенней, если поймете, что сможете зарабатывать больше - тогда и инфляция не будет отъедать куски от вашего дохода, и так уменьшенного ежемесячной выплатой, и уровень жизни не понизится, а также, вполне вероятно, вы сможете погасить долг досрочно.

Лучше не брать ипотеку, если вы только-только начинаете собственный бизнес. Кредит может оформляться как на стадии строительства, так и после сдачи дома в эксплуатацию. В первом случае застройщик подписывает с покупателем договор долевого участия с отсрочкой платежа. Выгода для покупателя состоит в том, что с каждым следующим этапом строительства стоимость квартиры увеличивается.

Выгода заемщика — привлечение дополнительного финансирования.

Удивительно, но факт! В-четвертых, ипотека на строительство отличается более высокой процентной ставкой.

Поэтому, чем раньше оформить договор, тем меньше будет сумма рассрочки и более выгодными условия. После сдачи в эксплуатацию, ссуда обычно оформляется на менее привлекательных условиях для покупателя, особенно в части срока кредитования.

В какое время лучше приобретать?

Если в строительстве использовался банковский кредит, то между застройщиком и банком часто заключается партнерское соглашение. Согласно ему, покупатели имеют возможность оформить ипотеку в банке на более выгодных условиях. Оба варианта кредитования имеют свои плюсы и минусы.



Читайте также:

  • Приватизация квартиры по сносу
  • Образец завещания жене и дочери