Копия свидетельства о праве собственности на помещение

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру и как это сделать? Куда обращаться?

Копия свидетельства о праве собственности на помещение

Для того, чтобы совершить любое действие с недвижимостью, необходимо предоставить документы, которые могут подтвердить права собственника.

В статье рассказано, можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру, а также что можно оформить вместо него.

Внимание! С января 2017 года вступил в силу закон, предусматривающий создание единого государственного реестра недвижимости. Эта база содержит все сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета).

Свидетельство, подтверждающее факт регистрации прав на недвижимость выдавалось Росреестром начиная с 31 января 1998 года. До этого момента такие сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ), а подтверждающая запись ставилась непосредственно на договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.

Вплоть до января 2015 года свидетельство о праве собственности на жилье изготавливалось на ценном бланке, сразу после внесения информации о сделке в единый реестр (в соответствии с ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

В нем содержались следующие сведения:

  • Дата выдачи документа.
  • Ссылка на правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия и т. д.).
  • Персональные данные владельца объекта недвижимости.
  • Вид права.
  • Данные о кадастровом номере объекта.
  • Адрес жилья и его основные технические характеристики.
  • Сведения о имеющихся обременениях и ограничениях права.
  • № учетной записи в ЕГРН и номер дела.

Справка: С 1 Января 2015 года, после того, как поправки к ФЗ №218 вступили в силу – документ стал печататься на стандартном листе формата А4. При этом заверением считалась подпись уполномоченного сотрудника Росреестра и печать организации.

3 Июля 2016 года в ФЗ №122 были внесены правки, в том числе и в статью 14, в которой речь идет об удостоверении прав собственности. После этого выдача свидетельств была полностью прекращена, взамен собственникам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Т.о. правоподтверждающими документами сегодня являются свидетельство о праве собственности (если оформляли до Августа 2016г) или выписка из ЕГРН (если сделка была после Августа 2016г).

Что нужно получить вместо него?

С 15 августа 2016 года по итогам процесса регистрации недвижимого имущества стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это документ, призванный удостоверить госрегистрацию прав собственности, то есть факт проведения самой процедуры и наличие записи в единой базе. выписки идентично выдаваемому ранее свидетельству о праве собственности.

Важно! Фактически, для собственников практически ничего не изменилось. Как и раньше, единственным доказательством факта владения жильем является запись в ЕГРН.

Одной из причин, послужившей основанием для отмены выдачи свидетельств на бумажных носителях, является быстрая потеря актуальности указанных в них сведений.

В процессе владения квартира могла быть обременена, а права хозяина – ограничены. Такие изменения в обязательном порядке фиксировались в базе ЕГРН, но в свидетельстве данные не менялись.

Выписка же всегда отражает реальное положение дел.

Алгоритм

Необходимо:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
  3. Подать комплект документов и заявление в отделение Росреестра.
  4. По требованию регистратора предоставить дополнительные документы.
  5. Спустя обозначенный срок получить выписку.

Документы

Потребуются:

  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор долевого участия, дарственная, свидетельство о наследовании и т. д.).
  • Паспорт владельца жилья и его копия, заверенная нотариусом.
  • Заявлении о регистрации права (составляется на специальном бланке, получить который можно у регистратора).
  • Заявление от бывшего собственника (в том случае, если передача права осуществлялась по договору).
  • Передаточный акт на жилье.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

В некоторых случаях дополнительно могут потребоваться:

  • Доверенность (если интересы заявителя представляет его доверенное лицо).
  • Свидетельство о рождении и гражданские паспорта родителей или опекунов (в том случае, когда право оформляется на лицо, не достигшее 18 лет).
  • Справка от банка об отсутствии задолженности и закладная (если ранее было оформлено обременение из-за ипотеки).
  • Справка о выплате пая, ордер о вселении в квартиру, выписки из протокола заседания членов жилищного кооператива и другие документы (для получения права собственности на кооперативную квартиру).

Важно! Все документы должны быть составлены в 2 экземплярах. Один комплект после завершения процедуры регистрации будет возвращён заявителю.

Далее приведены места, где можно получить свидетельство о государственной регистрации права.

Росреестр

Согласно положениям федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обе стороны договора (и продавец, и покупатель) должны присутствовать при подаче заявления на регистрацию совершенной сделки.

Подать документы можно в любом отделении Росреестра, без привязки к местоположению приобретенного имущества.

Попасть на прием можно:

  1. Записавшись через интернет (с помощью портала Госуслуг).
  2. По предварительной записи в самом отделении регистрирующего органа.
  3. Взяв номерок в день посещения.

При приеме пакета бумаг регистратор проверяет предоставленные документы, заверяет их, а также выдает расписку, подтверждающую факт принятия документов, после чего начинает процедуру регистрации. Заявителю назначается дата, в которую он должен будет повторно посетить отделение Росреестра.

Первичная проверка документации при приеме не позволяет в полной мере застраховаться от выявления неточностей и ошибок в поданных документах. В таких ситуациях регистратор приостанавливает рассмотрение дела на срок до 30 календарных дней. В течении этого срока заявитель обязан устранить нарушения. В противном случае в регистрации будет отказано.

МФЦ

В данном случае МФЦ выступит как посредник между заявителем и регистрирующим органом (Росреестром).

Срок регистрации увеличится на 2-4 дня (они потребуются для доставки документов в регистрирующий орган).

Если при камеральной проверке в Росреестре будут выявлены ошибки или недостача каких-либо бумаг – документы будут возвращены в офис МФЦ, после чего заявитель будет уведомлен о задержке.

Справка: Если объект недвижимости территориально находится в другом кадастровом округе – обращение в МФЦ невозможно, заявитель в таком случае должен передать документы напрямую в Росреестр.

Документы можно подать и электронно (в соответствии с ФЗ №218). Для этого необходимо:

  1. Зайти на портал Госуслуги.
  2. Нажать кнопку «Личный кабинет».
  3. Авторизоваться, введя персональные логин и пароль.
  4. Выбрать соответствующий раздел и внести данные в форму заявления о регистрации права собственности на квартиру.
  5. Указать список документов, которые будут приложены к заявлению.
  6. Оплатить госпошлину.
  7. Нажать кнопку «Отправить».
  8. Направить бумажные экземпляры документов в отделение Росреестра (почтой, курьером или при личном посещении).
  9. Забрать выписку из ЕГРН после окончания процедуры регистрации.

На портале Госуслуги реализована возможность следить за статусом обработки поданной заявки. Для этого следует открыть раздел «Сервисы» и нажать на кнопку «Проверка заявок». В открывшейся форме далее следует ввести номер заявки и нажать Enter.

Внимание! Номер заявки можно узнать из расписки, выданной оператором при передаче заявления.

Он вправе подавать документы в Росреестр, предварительно заверив их своей подписью. При этом срок регистрации резко сокращается – рассмотрение документов занимает всего 3 дня.

Сроки

Сроки, требующиеся для регистрации права собственности, описаны в части 1 статьи 16 ФЗ №218.

  • Если заявитель обратился напрямую в отделение Росреестра – процедура займет 7 рабочих дней.
  • При подаче заявления чрез офис МФЦ – 9 рабочих дней.
  • Если документы поданы в Росреестр с дополнительным требованием – внести данные о квартире в кадастр – 10 дней.
  • Если документы поданы через МФЦ и присутствуют данные о необходимости постановки на кадастровый учет – 12 дней.
  • Если основанием для регистрационных действий является решение суда – 6 рабочих дней.

Справка: Процедура регистрации может быть приостановлена на срок до 6 месяцев (в соответствии со статьей 30 ФЗ №218) при наличии заявления от лиц, перечисленных в статье 15 этого нормативного акта.

Госпошлина

Для того, чтобы получить выписку из базы ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости, потребуется оплатить государственную пошлину:

  • В размере 750 рублей (если требуется получить выписку на бумажном носителе).
  • В размере 300 рублей (если нужна электронная версия документа).

За сам факт проведения регистрационных действий гражданин должен будет оплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Что делать, если потерял и как взять дубликат утерянного документа?

Вот, к примеру, можно ли получить свидетельство на квартиру оформленную до 98 года, если вы его утеряли или нет и как это сделать — о такой ситуации далее. На сегодняшний день выдача свидетельств о праве собственности на квартиру, а также восстановление копий и дубликатов полностью прекращена. Для того, чтобы подтвердить факт владения собственник должен запросить выписку из базы ЕГРН.

Несмотря на то, что ДКП обретает законную силу сразу после его подписания, стороны обязаны обратиться в Росреестр для регистрации сделки и внесения соответствующей записи в базу ЕГРН.

После того, как процедура будет завершена – новый владелец сможет получить на руки правоподтверждающий документ – выписку из единого государственного реестра.

Выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена с 2016 года.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/kak-i-gde-poluchit-svidetelstvo.html

Получение дубликатов свидетельств

Копия свидетельства о праве собственности на помещение

Если ваша недвижимость зарегистрирована в ЕГРП, но свидетельство о праве собственности вы потеряли, то вы можете прийти в Росреестр или Многофункциональный центр и получить дубликат документа.

Если же ваше имущество не регистрировалась в Росреестре, то надо узнать регистрационный орган, оформивший ее на вас. После этого надо будет обратиться туда с заявлением о восстановлении утерянного свидетельства, и получить нужный документ.

Как узнать, куда следует обращаться за дубликатом, если вы не помните название регистрирующего органа.

Если имущество оформлялось на вас после 1999 года, то, скорее всего, оно было зарегистрировано Росреестром. Уточнить этот момент очень легко, вам надо заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

Например, вы можете получить выписку:

  • ЕГРП об интересующей вас недвижимости.
  • О переходе прав на имущество.
  • О правах конкретного лица на имеющуюся у него собственность.

Для получения этой информации нужно только составить заявление и предъявить его в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом.

Форма заявления для получения выписки из ЕГРП утверждена Приказом Минэкономразвития № 743 от 16 декабря 2013 года. Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь.

За получение выписки, надо будет заплатить:

  • Частному лицу – от 200 рублей.
  • Фирме — от 600 рублей.

Срок предоставления выписки —  до 5 рабочих дней.

Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник. По большому счету, даже факт предоставления этого документа уже скажет о том, что собственность зарегистрирована в Росреестре, а значит получить дубликат свидетельства можно именно там.

Для получения дубликата можно посетить любую приемную Росреестра или любой многофункциональный центр. Вам понадобится:

  • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
  • Паспорт, доверенность или другой личный документ.
  • Документ о выплате государственной пошлины.

Скачать форму заявления о получении дубликата свидетельства о праве собственности можно тут.

Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

  • Для частных лиц — 350 рублей.
  • Для фирм — 1 000 рублей.

В случае необходимости у вас имеют право дополнительно запросить не указанные в списке документы. При этом важно знать, что бумаги о гос.регистрации прав (в том числе повторные) не выдаются наследникам.

Свидетельство будет выдано в течение 10 дней. Если заявление у вас не примут, то сотрудники Росреестра должны выдать письменный мотивированный отказ. Если вы сочтете, что отказ нарушает закон, вы можете оспорить его, обратившись к руководству Росреестра или в суд.

Если в Росреестре выписку вам не выдадут на том основании, что собственность в ЕГРП не зарегистрирована, то надо подумать, где еще она могла быть оформлена. Если ваше имущество приобретено в собственность до 1999 года, есть вероятность, что за получением дубликата свидетельства вам нужно обратиться в Департамент городского имущества.

В Департаменте можно получить:

  • Архивную копию документа о правах на жилье, оформленное до 31 января 1998 года.
  • Дубликат свидетельства на жилую недвижимость, оформленную до 1998 года.

Гражданам заказать восстановление документа можно через МФЦ. Архивную копию можно заказать через портал гос.услуг. Фирмам и предпринимателям заказать получение архивной копии можно через приемную Департамента.

Что нужно для восстановления документов

  • Заявление о восстановлении документа.
  • Паспорт заявителя или доверенность его представителя.
  • Запрос нотариуса, если документ получает наследник.
  • Если заявитель с 1991 года по 1998 год был военнослужащим или не достиг шестнадцати лет, надо предоставить сведения о реквизитах документов, удостоверяющих его личность в этот период.

Скачать форму заявки в ДГИ о выдаче документа можно тут.

После того как заявление примут, копию или дубликат свидетельства выдадут в течение двух недель.

Если вашу заявку не примут, то сотрудники Департамента должны выдать письменный мотивированный отказ. Если вы сочтете, что отказ нарушает закон, вы можете оспорить его, обратившись к руководству Департамента или в суд.

Если собственность не зарегистрирована ни в Росреестре, ни в Департаменте, обратитесь за помощью к нашим сотрудникам. Возможно в ходе консультации и разъяснения обстоятельств, они определят — где регистрировалась собственность и как можно получить дубликат свидетельства на нее.

Источник: https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-i-registratsiya-sdelok-s-nedvizhimostyu/poluchenie-dublikatov-svidetelstv/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.