Консультации по покупке недвижимости

Консультация юриста по недвижимости

Консультации по покупке недвижимости

Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости.

До совершения любых действий с объектом недвижимости, особенно коммерческой, настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по недвижимости.

  В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы, проинформирует о возможностях и рисках и предложит оптимальный вариант решения в соответствии с Вашей целью.

Это важно при сделках с недвижимостью, спорах по недвижимости, в том числе по поводу снижения кадастровой стоимости, оформления прав собственности. 

Проверка сделки юристом по недвижимости

Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы.

Особое внимании обращаем на: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор на объект или квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.

) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству). Свидетельства должны быть на специальном гербовом бланке, а договоры иметь подпись и штампы Росреестра.

Если с документами все в порядке, проверяем продавца. Продавать может собственник (несколько собственников, если долевая собственность или общая совместная собственность супругов) или представитель собственника по нотариальной доверенности.

При продаже квартиры представителем собственника требуется проверить действительность доверенности (узнать об отмене можно на сайте Федеральной нотариальной палаты) и  встретиться с хозяином (хозяевами).

Если доверенность была отменена, не предоставляют согласие супруга при совместной собственности или хозяин постоянно «занят», то лучше не покупать эту недвижимость, так как высок риск стать жертвой мошенников.

Следует не забыть о зарегистрированных гражданах в этом объекте недвижимости. Лучше получить справку из паспортного стола и домовую книгу, чтобы проверить отсутствие лиц, имеющих право проживания по данному адресу, иначе их снятие с регистрационного учета будет возможно только через суд.

Выписка из ЕГРН поможет узнать о наличии арестов и обременений на недвижимость. Информацию о судебных процессах и исполнительных производствах следует искать на соответствующих сайтах. Юрист по недвижимости осуществляет проверку сделки с недвижимостью на профессиональной основе и учитывает мельчайшие недостатки и риски при оформлении документов.

Суды в отношении недвижимости

Недвижимость довольно часто становится «камнем преткновения». Поэтому судебные процессы по поводу объектов недвижимости происходят довольно часто.

Среди них особенно распространены споры о признании права собственности, о признании договора купли-продажи, аренды, залога недействительными, о выселении и снятии с регистрационного учета, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения, об узаконении перепланировки и тд.

В связи с высокой сложностью данных споров вам потребуется не только консультация юриста по недвижимости, но и его участие в судебном процессе для отстаивания ваших интересов.

Снижение кадастровой стоимости

Споры по снижению кадастровой стоимости – особый вид споров. Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН.

Кадастровая стоимость важна при исчислении налога на имущество и земельного налога. Чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоги.

Возможно или нет уменьшить кадастровую стоимость покажет юридический анализ, с оценкой текущих значений и прогнозом снижения, исходя их нашей практики. 

Чтобы снизить  кадастровую стоимость Закон предусматривает возможность обращения в комиссию при Росреестре и/или в суд. Для юридических лиц обязательно досудебное разрешение данного спора, физические лица могут сразу обращаться в суд.

Обратиться в комиссию с заявлением можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости.

В суд необходимо подавать административное исковое заявления с приложенными документами (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет о рыночной стоимости недвижимости).

Все документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, сможет профессионально подготовить только юрист по недвижимости. Особенно это актуально для объектов недвижимости в Москве и Московской области в связи с их высокой стоимостью. 

Юристы КГ ЭТАЛОН помогут разрешить спор по недвижимости, отстоять свое право на жилое/ нежилое помещение и земельный участок, а также уменьшить кадастровую стоимость для облегчения налогообложения. Наша компания располагается в Алексеевском районе города Москвы. Мы работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области более 20 лет.
Наименование услугиСтоимость
Консультация юриста по недвижимости с предварительным анализом документовбесплатно
Оформление прав на недвижимое имущество, в том числе регистрация перехода прав в Росреестре  домов, квартир, гаражей, машино-мест, нежилых помещений и земельных участков от 25 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью: купля-продажа, наследование, дарениеот 45 000 руб.
Оформление недвижимости в долевую собственностьот 30 000 руб.
Помощь в приобретении (аренде) будущего объекта недвижимостиот 35 000 руб.
Анализ вариантов сделок с недвижимостью с точки зрения уплаты налоговот 35 000 руб.
Судебная защита прав на недвижимое имуществоот 65 000 руб.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимого имуществаот 35 000 руб.
Разработка договоров купли-продажи, дарения, аренды и дрот 10 000 руб.
Проверка юридической чистоты сделкиот 35 000 руб.
Оспаривание сделок с недвижимостьюот 65 000 руб.
Разрешение вопросов изменения и расторжения договоровот 15 000 руб.
Представление интересов клиента в государственных органахот 15 000 руб.
Досудебное урегулирование споров (в том числе проведение переговоров с оппонентом)от 25 000 руб.
Проведение правового анализа договоров инвестирования, долевого участия в строительстве, уступки правот 12 000 руб.
Оценка рисков при приобретении недвижимости на этапе строительстваот 35 000 руб.
Защита прав соинвесторов при строительствеот 35 000 руб.
Разрешение вопросов о заложенной недвижимостиот 25 000 руб.

Как получить бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления недвижимости или сопровождения сделки?

Юристы компании проведут бесплатный предварительный анализ документов по Вашему вопросу. Для этого Вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокую квалификацию юристов и полную конфиденциальность. 

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Юристы КГ ЭТАЛОН сопроводили сделку купли-продажи коммерческой недвижимости стоимостью 95 млн. руб., успев завершить ее в последний день до объявленных “нерабочих дней” в марте 2020 г. Сложность проведения данной сделки заключалась в наличии у нашего Доверителя, продавца недвижимости, действующего исполнительного производства на 12 млн. руб. Благодаря грамотным действиям юристов КГ … Читать далее Доверитель, производственная компания, обратился к юристам КГ ЭТАЛОН с целью сопровождения заключения долгосрочного договора аренды имущественного комплекса для размещения своего производства. Задача для юристов – анализ возможности заключения предложенного будущим арендодателем соглашения о намерениях заключить договор аренды недвижимого имущества. Данное соглашение предусматривало обязательство Доверителя перечислить будущему арендодателю авансовый платеж в … Читать далее Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли дело о выселении недобросовестного арендатора из здания нашего Доверителя. Находящийся в стадии банкротства арендатор уклонялся от освобождения здания более 1000 кв. м. по закончившемуся договору аренды. Юристы КГ ЭТАЛОН потребовали в судебном порядке освободить здание. Дело осложнялось тем, что на момент окончания договора аренды в здании хранилась документация, содержащая … Читать далее

Все проекты

Источник: https://www.etalon-cons.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/yurist-po-nedvizhimosti/

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Консультации по покупке недвижимости
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

2204 риелтора

956 работают дистанционно

4.16  — средний рейтинг

221 клиент нашел риелтора

за последние 12 месяцев

95% положительных отзывов

182 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 172 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомМне требовалось провести сделку по доверенности т.к.

я находился за рубежом, думал что с этим возникнут проблемы но Светлана нашла покупателей в короткий срок, по цене выше чем я предполагал изначально.

Не было проблем ни с покупателем ни с получением всех необходимых справок. Все мои интересы… Читать дальше

были учтены и я остался очень доволен работой Светланы! Рекомендую!

9 октября 2020

Павел, м. Выхино

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Понравилось работать с Натальей, она проявила себя как грамотный специалист, знает много тонкостей работы с недвижимостью, за что очень благодарен и буду пользоваться ее услугами в будущем!

15 октября 2020

Андрей, Долгопрудный

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Огромное спасибо Жанне за помощь в продаже квартиры! Не ожидала, что квартиру можно продать настолько быстро и просто. Спасибо за помощь с подготовкой необходимых документов. Всё здорово, профессионально и оперативно!

16 ноября 2020

Татьяна, Жуковский

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомРекомендую! Планировала купить квартиру, написала заказ 15го ноября, уже 26 декабря оформили сделку, квартира именно такая, как я и хотела. Я созвонивалась с разными риэлторами, когда выбирала, как правило они или суетятся и торопят, или продавливают какие-то свои варианты, или не находят времени…

Читать дальше

и скидывают на помощников и т.д., Сергей же настоящий профессионал. Сэкономила времени и нервов в разы больше, чем заплатила за услуги, ставлю 5+ за:1. Консультация в деталях по всем вопросам, для меня это было важно т.к. опыта ранее не было, а нюансов много. Поддержка практически круглосуточная 2.

Профессионально отстаивает интересы клиента, честно и грамотно. Берет на себя все переговоры, торг, подводные камни не только с собственниками и их риэлтором, но и банком (ипотека); быстро уладил возникшие споры при покупке – в мою пользу3.

Официальное оформление отношений, комиссия не меняется в процессеВ будущем обращусь только к нему 🙂

15 января 2021

Жанна, Балашиха

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

16 октября 2020

Ольга, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая, Юго-Западная, Проспект Вернадского, Фили, Раменки

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Отличный специалист, проконсультировал по моей квартире, все доходчиво и понятно, и главное ненавязчивый и очень позитивный молодой человек!

23 июля 2020

Ольга, м. Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Виктор очень понравился. Работа риэлтора слегка переоценена, как мне кажется. Однако, в данном случае, стоимость более чем оправдана. Одно дело обеспечивать чистоту сделки, с чем Виктор хорошо справился, совсем другое вцепиться в понравившийся вариант и заставить выбрать не самых интересных покупателей.

14 августа 2020

Дмитрий, м. Тимирязевская, Дмитровская, Савёловская, Сокол, Сходненская, Щукинская, Октябрьское Поле, Водный стадион, Войковская, Аэропорт, Динамо

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Яна помогала нам с продажей квартиры. Отличный специалист, сопровождала полностью сделку. Внимательная, всегда подскажет как правильно и лучше. Сделка состоялась, мы довольны. Будем обращаться обязательно еще. Большое спасибо!

8 декабря 2019

Наталья, Видное, Марьино, Братиславская, Люблино, Красногвардейская, Домодедовская, Борисово, Шипиловская, Зябликово

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

  • Юридическая помощь в покупке квартиры — широкая база специалистов
  • 185 отзывов о специалистах на PROFI.RU
  • Юридическая помощь в покупке квартиры — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Москве!

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/juridicheskaja_pomosch_v_pokupke_kvartiry/

Официальный рейтинг правовых фирм и юристов по недвижимости

Консультации по покупке недвижимости

Опытные юристы по недвижимости предотвращают финансовые потери и не допускают утрату собственнических прав на жилые объекты при совершении с ними всех видов сделок. Предоставляемые услуги позволяют соблюсти интересы сторон, исключить мошеннические схемы и спорные ситуации, сопряжённые с заявлением прав на один объект несколькими людьми.

Получите консультацию от юриста по недвижимости из нашего рейтинга!

Записаться на консультацию

  • Приватизация жилья;
  • Выселение из квартиры бывшей жены или супруга после развода;
  • Выдворение гражданина из жилья, находящегося в собственности муниципалитета;
  • Услуги юриста при переселении граждан из аварийного жилья, предназначенного для сноса;
  • Оспаривание юристом сделок, ранее заключённых между сторонами;
  • Признание объекта ветхим, с последующим расселением людей;
  • Услуги юриста по недвижимости при вселении в квартиру;
  • Изменение категории объекта;
  • Перепланировка в квартире;
  • Поддержка юриста при аренде недвижимости
  • Признание ранее сделанной перепланировки законной, с получением документов;
  • Признание за физ. лицом права владеть жильём;
  • Услуги по снятию физ. лица с учёта;
  • Выделение в квартире или частном доме доли;
  • Определение части коммунальных платежей, которые должен выплачивать владелец конкретной доли;
  • Помощь юриста в упорядочении эксплуатации жилья долевыми собственниками.
Правовая поддержка при выселенииот 10 000
Помощь юриста при снятии с учётаот 20 000
Перепланировкаот 15 000
Организация судебных споров со строительными фирмамиот 12 000
Выделение долейот 8 000
Разделение счетов для упорядочения оплаты коммунальных услуг собственниками долейот 3 000
Оказаниеюридической помощи по недвижимостипри затоплении квартирыот 10 000
Вселениеот 3 000
Споры с жилищными кооперативамиот 7 000
Устные консультации юристов по недвижимостиот 3 000
Письменные юридические консультации по вопросам недвижимостиот 5 000
Выездная юридическая консультация по недвижимости в Москвеот 7 000
Юридические консультации по недвижимостипри рассмотрении споров в судеот 6 000
Консультирование юристом по недвижимости в Москве при совершении сделокот 8 000
Подготовка юристом договоровот 5 000
Составление процессуальных бумагот 3 000
Проведение переговоровот 8 000

Работа начинается с проверки чистоты сделки, заключающейся в изучении следующих документов:

  • Форма № 7, в которой содержатся тех. характеристики квартиры;
  • Форма № 9, включающая данные о зарегистрированных в жилище людях;
  • Справки, подтверждающие отсутствие долгов и обременений;
  • Квитанции о внесении платы за коммуналку;
  • Документальное подтверждение права собственности на объект, возникшее в результате обмена, наследования, приватизации, покупки.

Внимание! Риелторы часто предоставляют копии, но юрист в сфере недвижимости обязательно потребует оригиналы документов, чтобы убедиться, что они не находятся в юстиции на регистрации другой сделки. Если на этом этапе будет внесён залог, а покупка не состоится, то он возвращён не будет.

Юрист поможет с подготовкой дополнительной документации для совершения сделки купли-продажи:

  • Выписка ЕГРП, содержащая данные об обременениях, собственниках;
  • Доверенность на осуществление сделки;
  • Разрешение опекунских органов, если кто-то из владельцев объекта недееспособен.

Входит в услуги юриста по вопросам недвижимости и проверка соблюдения прав всех людей, которые зарегистрированы в продаваемой квартире, включая малолетних детей и недееспособных граждан. Если реализуемый объект был унаследован нынешним собственником, то проверяется круг других наследников и вероятность того, что они могут предъявить претензии и в дальнейшем оспорить сделку. 

Квалифицированный адвокат по недвижимости в Москве окажет услугу по подготовке предварительного договора, который позволит оградить квартиру от притязаний прочих покупателей, в ситуации, когда сделка не может быть совершена прямо сейчас из-за высокой стоимости или других обстоятельств. В соглашении будут учтены основные аспекты:

  • Сроки, в рамках которых передаются деньги, действует сам договор, покупатель получает право собственности;
  • Порядок проведения расчётов с указанием размера предоплаты, аванса, залога, источников оплаты, способов передачи денег и объёма производимых выплат, а также стоимости самого объекта.

Оценка рыночной стоимости квартиры юристом по вопросам недвижимости в Москве

Необходимость в услуге по определению рыночной стоимости возникает в определённых случаях:

  • Раздел имущества;
  • Подписание брачного контракта;
  • Наследование;
  • Дарение.

Нужно точно знать стоимость при конфискации, приватизации, получении кредита под залог. Выясняют стоимость при взимании госпошлин, расчёте налогов, страховании, сдаче в аренду. Стоимость уточняется при отчуждении, передачи в управление третьим лицам, определении размера ущерба, выявлении цены принадлежащего должнику имущества при проведении процедуры банкротства. 

Юристом при предоставлении услуги в рамках определения стоимости используется несколько методов:

  • Сравнительный – предполагается сопоставление с другими аналогичными квартирами;
  • Доходный – с учётом предельно допустимого дохода, который может быть получен при эксплуатации, например, при сдаче в аренду;
  • Затратный – принимают во внимание расходы на воспроизводство.

Руководствуясь одним из этих методов, адвокат по недвижимости и жилищным вопросам точно установит стоимость. 

Какая бы помощь юриста по недвижимости вам не потребовалась, вы гарантировано получите её у правозащитников из составленного нами рейтинга.

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/advokaty-i-yuristy-po-nedvizhimosti.html

Юридическая проверка недвижимости в Балашихе: консультация юриста

Консультации по покупке недвижимости

Юридическая чистота недвижимости – это самый важный аспект в пользу покупки недвижимости! Если недвижимость не является чистой с точки зрения юридической стороны вопроса, то от покупки такой недвижимости лучше всего отказаться!

Перед покупкой недвижимости, особенно на вторичном рынке, мы рекомендуем проконсультироваться с юристом по ситуации с конкретным объектом недвижимости.
Консультации бывают бесплатные и платные.

Бесплатные консультации – это, как правило, первичные консультации юристов, которые происходят в онлайн переписке или по телефону, по общим вопросам. Платные консультации – это консультации уже по конкретному вопросу и сложившейся ситуации. Чаще всего юристу в таких случаях требуется дополнительная подготовка.

В любом случае, как показывает практика, лучше всего консультироваться с юристом перед покупкой недвижимости, чтобы застраховать себя от неприятных ситуаций!

Где и как проверить недвижимость перед покупкой?

Самым первым шагом при проверке юридической чистоты недвижимости, мы рекомендуем заказывать выписку ЕГРН. Выписка ЕГРН – это информация о собственниках недвижимости, проверка обременений и ограничений, кадастровая стоимость, а так же все технические данные на недвижимость.

Вторым шагом это будет обращение к юристу с данной выпиской и ксерокопиями документов, которые вам должен предоставить продавец. Выписку ЕГРН, вы можете, запросить через интернет в электронном виде, как правило, такая выписка приходит в течении 1 дня.

Либо обратится самостоятельно в Росреестр и заказать выписку ЕГРН там, по срокам будет в течении пяти дней, примерно.

Адреса и телефоны юристов для консультации по недвижимости в Балашихе:

Изменить городДобавить специалиста
Бесплатная консультация юриста по телефону
8 (800) 700-99-56 доб. 602

Без выходных. 24 часа в сутки.
Помощь юриста, адвокат, консультации по телефону
8-800-551-81-61

Без выходных. Круглосуточно. Консультация бесплатно
Юрист по недвижимости в Балашихе
+7 (965) 260-76-07

Балашиха, ул. Свердлова, 50понедельник-пятница – 10:00 – 19:00вс – 11:00 – 16:00
Юридическая компания Туров и партнеры
8 (800) 555-52-07 Балашиха, Заречная ул., 22понедельник-пятница – 09:00 – 18:00
Адвокат Юрист по недвижимости
+7 (929) 512-66-51

Балашиха, Звёздная ул., 8понедельник-пятница – 10:00 – 19:00, сб – 10:00 – 16:00
Юридические услуги
+7 (985) 414-39-01

Балашиха, ул. Свердлова, 19Апонедельник-воскресенье – 10:00 – 19:00
Юрист по недвижимости
+7 (926) 788-37-78

Балашиха, ул. Свердлова, 38понедельник-пятница – 10:00 – 18:00
Региональная юридическая компания
+7 (925) 000-79-16 Балашиха, Советская ул., 42, Офис 118понедельник-суббота – 09:00 – 18:00
Юридические услуги
Балашиха, Спортивная ул., 17
Аргумент
+7 (926) 788-37-78

Балашиха, ул. Свердлова, 38понедельник-суббота – 09:00 – 18:00
АБ Юридический кабинет
+7 (905) 500-17-80

Балашиха, Советская ул., 36понедельник-воскресенье – 08:00 – 23:00
Юридическая компания “Эгида”
+7 (906) 794-25-41 Балашиха, Балашихинское ш., 10понедельник-пятница – 09:00 – 18:00вс – 10:00 – 14:00

Стоимость проверки недвижимости в Балашихе

Цена проверки недвижимости зависит напрямую от сложившейся ситуации с конкретным объектым! Давайте постараемся рассмотреть на примере, пошагово:

  1. Запрос выписки из ЕГРН – от 250 руб. до 700 руб.
  2. Обращение за консультацией к юристу – от 0 руб. до 1500 руб.

  3. Остальные затраты будут зависеть от сложности с конкретным объектом. Возможно если предыдущие два шага проверки показали, что объект юридически чистый то затрат третьего пункта удастся избежать! А если будут сомнения, то придется поднимать всю историю объекта, это где-то до 3000 рублей.

Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно?

Самостоятельная проверка недвижимости перед покупкой включает в себя, запрос информацию на всех владельцев недвижимости, а так же информацию о возможных залогах или арестах. Все это можно получить онлайн, указав адрес или кадастровый номер. Такой проверки, возможно, будет достаточно, если объект недвижимости окажется без каких либо проблем!

Консультация юриста перед покупкой недвижимости

Основные образцы документов на владение недвижимостью:

Свидетельство на недвижимость – выдавалось до 2017 года!Выписка ЕГРН – основной документ на недвижимость с 2017 года!
Сравните цены – консультация юриста по недвижимости в Новороссийке
Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

+7 (800) 700-99-56 доб. 602
Выразите благодарность для юристов по вопросам недвижимости:

Источник: http://pro-gkn.ru/konsultacziya-pered-pokupkoj-nedvizhimosti/76-balashiha.html

Юристы по недвижимости в Москве – Консультация по недвижимости

Консультации по покупке недвижимости

Бесплатная консультация юриста по недвижимости Оказываем услуги в сфере недвижимости с 2009 года Замотивированы: работаем с оплатой за результат

Недвижимость – это достаточно дорогой предмет оборота.

Ошибки, допущенные в ходе заключения сделки или в судебном споре, могут стоить десятков миллионов рублей. Разрешая подобные вопросы, не стоит пренебрегать помощью юриста в сфере недвижимости.

Мы рекомендуем обращаться за консультацией в следующих случаях:

  • Покупка или продажа недвижимости. Многие считают, что риелтор может стать гарантией безопасности сделки, однако это глубокое заблуждение.

    При всем уважении к этой профессии, нужно понимать, что риелтор – это специалист, хорошо знающий рынок и обладающий определенными навыками в сфере продаж.

    Но обеспечить безопасность сделки может только опытный юрист по сделкам с недвижимостью.

  • Аренда коммерческой недвижимости.

    Если в случае купли-продажи недвижимости основные риски кроются в возможности признания сделки недействительной в связи с притязаниями третьих лиц, то при аренде основное внимание нужно уделить именно условиям самого договора. Договор аренды коммерческой недвижимости кроет в себе массу нюансов, способных как обеспечить вам комфортное использование помещения, так и создать массу проблем.

  • Признание права собственности на объект недвижимости является одной из самых популярных категорий споров в сфере недвижимости. Необходимость в судебном признании права собственности часто возникает при наследовании имущества, при отказе Росреестра в регистрации договора, при банкротстве застройщика, разделе имущества супругов, оспаривании сделок и т.д.

  • Признание сделки недействительной – это инструмент защиты нарушенного права, когда владелец объекта был лишен права собственности помимо его воли, вследствие обмана и т.д. При признании сделки по продаже имущества недействительной, суд также рассматривает вопрос о возврате объекта недвижимости законному владельцу.

  • Споры о залоге, о наложении и снятии ареста с объекта недвижимости. Также достаточно распространенная категория споров. Помощь юристов требуется для снятия обременений, залогов, наложенных по ошибке, либо при погашении задолженности и т.д.

  • Оспаривание кадастровой стоимости позволит сэкономить на налогах, на платежах по аренде муниципального имущества либо при выкупе такого имущества. Часто нам удается снизить кадастровую стоимость объекта на 30-70 %, что влечет за собой ощутимую экономию для наших клиентов.

  • Иные споры: жилищные, земельные споры, сервитуты и т.д. Достаточно сложно перечислить тут все существующие услуги юриста по недвижимости.

    Споры о выселении, определении права пользования помещением, расторжении договора аренды или найма, споры о границах земельных участков, споры об оспаривании решений об отказе в выдаче разрешения на строительство и т.д.

    Кроме того, на нашей практике часто возникают уникальные вопросы, не имеющие прецедентов.

Если ваш вопрос связан с недвижимостью, вы можете получить консультацию у наших юристов. Мы изучим вашу ситуацию, предложим возможные варианты решения и оценим вероятность достижения положительного результата!

Честность и объективность

Вся наша работа нацелена на итоговый результат. В ходе предварительного анализа мы оцениваем риски и возможные пути решения вашего вопроса. Мы беремся за него только тогда, когда действительно видим перспективу.

Ответственность за результат

По одним категориям споров мы работаем совершенно без предоплаты. По другим – стоимость услуг зависит от достигнутого нами результата. Но в любом случае мы гарантируем качество наших услуг и прописываем в договоре гарантию возврата денежных средств.

Мы работаем по принципу WIN-WIN. Результат нашей работы должен многократно окупать стоимость наших услуг. Только так можно построить долгосрочное и плодотворное сотрудничество.

Заказать бесплатную консультацию Первичная консультация юриста по недвижимости Платная юридическая консультация по недвижимости Сопровождение сделки с жилой недвижимостью под ключ Сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью под ключ Подготовка (разработка) договоров Досудебное урегулирование спора о недвижимости Представление интересов в суде первой инстанции Представление интересов в суде апелляционной и др. инстанций Сопровождение судебных споров о недвижимости под ключ Анализ правовой позиции без выхода в судебный процесс

С 2009 года наши юристы специализируются на спорах о недвижимости. Мы имеем огромный опыт в данной сфере, начиная с вопросов договорного права и долевого строительства, заканчивая сложными процессами по банкротным делам, залоговыми, арендными, подрядными и иными спорами.

  • Какое образование должно быть у юриста по недвижимости?

    Высшее юридическое образование по гражданско-правовой специализации. Стоит остановить свое внимание на выпускниках ведущих вузов: ВШЭ, МГУ, ЛГУ, МГЮА, РШЧП и др. Но при выборе юриста стоит также оценивать его опыт и судебную практику. Зачастую эта информация помогает составить более верное представление о квалификации юриста чем его образование.

  • Чаще всего бесплатная юридическая консультация имеет своей целью знакомство и предварительную оценку проблемы клиента. Однако многие компании используют эту опцию для привлечения клиентов и навязывания им абсолютно бесполезных услуг.

    Стоит быть аккуратными при выборе юридической компании, обращать внимание на ее репутацию, отзывы, успешные кейсы и информацию о специалистах. Цена вопроса о недвижимости слишком высока, чтобы доверять его решение первым попавшимся юристам.

  • Когда мне нужен адвокат по недвижимости?

    Статус адвоката необходим для участия в уголовных делах. Споры о недвижимости относятся к категории гражданско-правовых споров и участие адвоката в таких спорах вовсе не обязательно. Вам нужны юристы, специализирующиеся в области гражданского, земельного и градостроительного права.

  • Когда необходимо оплатить услуги?

    Разные юридические услуги предполагают разный порядок оплаты. По многим вопросам мы можем работать без предоплаты либо с частичной предоплатой и полной оплатой за результат.

    Условия работы зависят от объема оказываемых услуг и перспектив, оценку которым мы даем на юридической консультации. Мы работаем по принципу WIN-WIN и главной нашей задачей является достижение положительного результата.

    Только так мы можем обеспечить себе постоянные заказы и рекомендации от наших клиентов.

  • Как получить юридическую консультацию по недвижимости?

    Для получения консультации юриста вы можете позвонить нам по номеру телефона, указанному на сайте, либо оставить заявку через форму обратной связи.

    Наши специалисты свяжутся с вами и согласуют время консультации и удобный для вас формат ее проведения. Консультация может быть проведена у нас либо у вас в офисе, а также онлайн или по телефону.

    Для более подробного и глубокого анализа вам нужно будет предоставить все документы, касающиеся вашего вопроса.

Получить консультацию

Источник: https://help-ddu.ru/uslugi/yurist-po-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.