Главная | Как происходит процесс выдачи ипотеки

Как происходит процесс выдачи ипотеки


Удивительно, но факт! Получение обычного кредита невозможно без поручителя.

Такая схема имеет свои плюсы: Получение обычного кредита невозможно без поручителя. При оформлении ипотеки этого не требуется.

Выбор банка и подходящей ипотечной программы

Приобретаемая клиентом банка квартира будет являться залогом. Другими словами, на квартиру накладывается обременение без разрешения банка такие сделки, как продажа, дарение, переоформление квадратных метров невозможны.

Удивительно, но факт! Те средства, которые вносил клиент наличными, могут так и остаться в банке.

Но в ней можно проживать, делать ремонт и т. Среди отрицательных сторон ипотеки можно выделить только высокие процентные ставки, которые в некоторых случаях могут достигать стоимости приобретенной недвижимости. Предусмотрены кредитные продукты, которые позволяют внести аванс или погасить задолженность за счет материнского капитала, приобрести загородную недвижимость или построить дом по индивидуальному заказу.

Собираем пакет документов Заявку, характеризующую намерение заемщика оформить ипотеку, можно будет подать в бумажном или электронном виде через интернет.

Удивительно, но факт! Рассмотрев документы, кредитный комитет уведомляет заемщика о форме оформления залога.

Предварительно следует подготовить требуемый для оформления кредита пакет документов: Если ипотека оформляется несколькими созаемщиками, будут затребованы документы об их родстве. При желании подкрепить сделку залогом другого имущества, в банк предоставляются свидетельства его наличия и прав собственности. Все документы считаются действительными не позднее 30 календарных дней с даты их оформления включительно.

Выбор банка и ипотечной программы

На этом этапе информация о выбранном объекте кредитования не предоставляется, поэтому его можно будет найти после принятия положительного решения. Банк гарантирует рассмотрение заявки в течение 2 рабочих дней, отмечая при этом, что в большинстве случаев при полной и корректно заполненной форме этот период сокращается до суток.

Квартиры, которые подбираются клиентами самостоятельно и покупаются у предыдущих владельцев должны пройти несколько более сложную процедуру одобрения и оценки.

Удивительно, но факт! К сожалению, на практике все еще встречаются случаи, когда после завершения сделки покупатель обнаруживает ошибки в подобных документах.

С чего начать оформление ипотеки в Сбербанке? Для начала следует обратить внимание на программы, которые предлагает Сбербанк и требования, устанавливаемые для кандидатуры заёмщиков.

Наименьший процент отказов наблюдается для клиентов, которые полностью соответствуют требованиям Сбербанка. Достижение возраста 21 года и максимальный возраст 55 лет на момент оформления ипотеки; Наличие государственной регистрации в месте выдачи кредита и расположения отделения Сбербанка; Общий трудовой стаж должен составлять не менее года на протяжении последний 5 лет, а на последнем месте работы — как минимум 6 месяцев.

Пошаговые этапы оформления ипотеки Для того чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, необходимо пройти стандартную процедуру, этапы которой лишь в немногом отличаются для разных программ кредитования.

Данная схема имеет свои плюсы: В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение без согласия банка — кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры , но можно в ней проживать, делать ремонт и т.

После того как обязательства погашены, обременение снимается.

Этапы оформления ипотеки

Страховой тариф - письмо, подтверждающее, что страховая компания готова застраховать: Обычно, страховка идёт на сумму кредита с процентами, оплата каждый год по тарифу страховой компании у каждой свой тариф. Оплачивает страховку заемщик, производится в страховых компаниях аккредитованных в банке.

Удивительно, но факт! Но, время было явно не на нашей стороне.

Страхование жизни и титульное необязательны, но банки часто требуют, при отказе могут поднять процент или отказать в ипотеке. Страховой тариф нужен для получения окончательного решения банка, застраховать придётся после окончательного решения по ипотеке, но до подписания кредитного договора.

Удивительно, но факт! Сбербанк широко сотрудничает с государством и имеет выделенные программы ипотеки для военнослужащих, социально незащищенных граждан, молодых семей со вторым или третьим ребенком.

Проведя подготовительную работу, связанную с выбором банка и выбором квартиры, можно приступать к первому этапу оформления ипотеки — подавать заявку на кредит. Это пакет документов, в который помимо заявления-анкеты входят: Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов.

Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение либо отказ на кредит.

Какие параметры кредита проанализировать

Также при выборе банка обязательно обратите внимание на то, как вы будете оплачивать кредит. Если банк находится на другом конце города, а для погашения ипотеки обязательно нужно являться в офис, то этот вариант малопривлекателен. Самый лучший и удобный способ погашения долга — в режиме онлайн.

Удивительно, но факт! Регистрируем ипотеку и права собственности Ипотечный договор регистрируют в Росреестре в соответствии со ст.



Читайте также:

  • Соглашение о разделе имущества при общей долевой собственности
  • Ходатайство об ознакомлении с протоколом судебного заседания судьей