Главная | Договор аренды недвижимого имущества более года образец

Договор аренды недвижимого имущества более года образец


Арендодатель обязуется подготовить объект к передаче, включая составление акта приема-передачи, и передать Арендатору по указанному акту объект в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора.

Договор аренды недвижимого имущества

Объект передается с подведенными к нему инженерными сетями и оборудованием, необходимыми для его обеспечения коммунальными и эксплуатационными услугами согласно назначению объекта. Арендодатель одновременно с объектом передает копию плана сетей инженерно-технического обеспечения помещения, а также ключи от арендуемого помещения, что фиксируется в акте приема-передачи. Данные о состоянии объекта, инженерных сетей и оборудования, выявленных недостатках фиксируются в акте приема-передачи.

Удивительно, но факт! Обоюдоострый договор аренды Обратившись к практике, можно констатировать, что достаточно часто в договорах аренды офиса указываются не совсем точные или вовсе неверные сведения, касающиеся объекта недвижимости.

Арендатор вправе отказаться от исполнения Договора, если срок, необходимый для устранения недостатков, превышает срок, согласованный выше. Арендатор обязан по окончании срока аренды или при досрочном расторжении Договора возвратить объект с находящимися в нем инженерными сетями и оборудованием в пригодном для эксплуатации состоянии с учетом естественного износа, а также ключи от арендуемого помещения, для чего подготавливает объект к возврату и составляет акт возврата помещения.

В акте возврата помещения Стороны указывают данные о состоянии объекта, инженерных сетей и оборудования, фиксируют выявленные недостатки.

Удивительно, но факт! Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

Арендодатель дает согласие на размещение Арендатором при входе в здание, в котором расположен объект, вывески при условии соблюдения требований к ее содержанию, установленных ст. Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.

Арендодатель отвечает за недостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

Информация о документе:

Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за дней до наступления срока выплаты арендной платы. Потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечен телефонной связью. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается указать документ, подтверждающий право собственности.

Подписаться на рассылку

Переход права собственности на указанный Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Арендная плата и порядок расчетов 2.

Удивительно, но факт! Вносить неотделимые изменения в состав Имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость.

Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного входа в арендуемое Имущество в случаях проведения проверок его использования в соответствии с условиями Договора, а также всю необходимую документацию, имеющую отношение к предмету проверки. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендованного Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его прекращении, не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты освобождения Имущества.

При прекращении Договора освободить арендованное Имущество и возвратить его по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору, с учетом нормального износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для Имущества.

Удивительно, но факт! Права и обязанности Сторон 3.

Освободить и возвратить Арендодателю Имущество в связи с аварийным состоянием конструкций Имущества его части или необходимостью его сноса по градостроительным причинам основаниям в сроки, установленные уполномоченными органами. В этом случае Договор считается прекратившим свое действие со дня возврата Имущества.

Образец договора аренды недвижимого имущества (заполненный бланк)

В течение двух месяцев с даты заключения договора осуществить за свой счет государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае если договор заключен на срок не менее года. Доходы Арендатора, полученные от использования Имущества, являются собственностью Арендатора.

Рекомендуем к прочтению! Агентский договор на продажу путевок

Платежи и расчеты по договору 3. Передавать Арендатору помещение по акту частями по мере готовности, в пределах указанного в п.

Удивительно, но факт! При прекращении Договора освободить арендованное Имущество и возвратить его по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору, с учетом нормального износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для Имущества.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора не возмещать Арендатору затраты по ремонту арендуемого помещения.

Принять помещение по акту согласно п.

Последние новости

Если Арендатор нарушил срок возврата Имущества, определенный п. В случае если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных п.

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

За нарушение сроков передачи Имущества, установленных п. Взыскание неустойки не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательства в натуре.

Удивительно, но факт! Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом.

Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: Настоящий договор заключается на срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор может быть продлен по соглашению сторон.

Бланк договора аренды недвижимого имущества

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее дней до окончания срока действия настоящегодоговора. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор: Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.



Читайте также:

  • Молитва для того чтобы выйти замуж
  • Иск о признании права собственности на гаражный бокс гск
  • Меры по борьбе с кражами